Immonet-Nr.: 43735151

Anbieter-Objekt-ID: 0-11-767653

Bevorzugt eigennutzungsfähiges Wohngrundstück mit großem Entwicklungspotential

Villa kaufen in Meerane

08393  Meerane
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Kaufpreis
350,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,000.00 €
Courtage für Käufer
4,760 % inkl. MwSt.
Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
350 m²
Grundstücksfläche ca.
3,594 m²
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein großzügiges, innerstädtisches und parkähnliches Grundstück, welches mit einem villenartigen Wohnhaus bebaut ist.
Das ursprüngliche, massive Hauptgebäude wurde vermutlich um ca.1860 errichtet und diente damals vermutlich einer Nutzung als eine Postkutschenstation mit Übernachtungsmöglichkeit.
Anfang der 1900 er Jahre wurde das Gebäude erweitert und teilweise umgebaut und zeitgemäß modernisiert. Viele Ausbauausstattungen und Einbauten stammen noch aus dieser Zeit ( wesentliches Leitungssystem und Heizkörper der Zentralheizung, überwiegend die Fenster (Kastenfenster) und Türen, Holzvertäfelungen, Möbeleinbauten, Fliesen, repräsentative Treppenanlage u.v.m.).
Im großzügigem Erdgeschoss sind ca. rd. 200m² Wohn-und Nutzfläche vorhanden, die ausstattungsbedingt den Charm der damaligen Zeit noch gut erhalten widerspiegeln.
Die ca. 150m² Wohn- und Nutzfläche im Obergeschoss ist über die offene Treppenanlage zu erreichen.
Für das Obergeschoss/ teilweise Dachgeschoss ist entwicklungsbedingt eine Komplettsanierung einzuplanen.
Das Gebäude ist umfassend unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten wie auch ein großzügiges Nebengebäude vermutlich aus der Zeit der ursprünglichen Bebauung.
Das Grundstück ist weitgehends eingefriedet und befahrbar. Die Erschließung ist ortsüblich mit Wasser, Strom Gas und Kanalanschluss.
Das Gebäude wird mit einem Festbrennstoffkessel befeuert.
Vorhandene einfache Anbauten und Aufbauten sind konzeptionel zu betrachten und ggf. abzureißen.


Preisinformation:
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Stadt Meerane mit ca. 14.500 EW ist vergleichbar zentral im Ballungsraum Chemnitz Zwickau gelegen und sehr gut verkehrstechnisch angeschlossen.
Neben einer gut entwickelten Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben ist eine gute Infrastruktur sowie gute Wohnbedingungen vorhanden.
Das Bewertungsobjekt ist in einer vergleichsweise guter Wohnlage in einer noch zentrumsnahen Stadtlage gelegen.Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch sanierte Wohngebäude charakterisiert ( in unmittelbarer nord/nordwestlicher Lage viergeschossige Wohnblöcke aus den 1980er/Anfang 1990er Jahre, in westlicher Lage ca. 25m die Bahnanlage der DB Strecke Glauchau/Gößnitz, in südlicher und westlicher Lage in grüner Lage Einzelstandorte von MFH/ETW)
Das Angebotsobjekt befindet sich in guter, nachgefragter Stadtlage.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum, Zwischenverkauf/-Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das Verkaufsobjekt bietet ein überdurchschnittliches Entwicklungspotential und ist besonders für eine individuelle Eigennutzung mit kreativen Ideen geeignet.
Der parkähnliche Grünbereich des rückwärtigen Gartenbereiches mit schützenswerten ( und geschützen) Baumbestand schafft eine Ruheoase inmitten einer Kleinstadt.
Aber auch der Gebäudecharakter in seiner teilweise ursprünglichen Ausführung und Ausstattung kann Liebhaber begeistern.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail, Fax oder Post mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Grundstücksfront: 40,00 m, Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 43735151

Anbieter-Objekt-ID: 0-11-767653

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Quergasse 1

08371 Glauchau

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