Immonet-Nr.: 43732669

Anbieter-Objekt-ID: 71630-64312

Gepflegte 2-Raum-Gartenwohnung mit TG-Stellplatz in Erkrath-Hochdahl

Wohnung kaufen in Erkrath

40699  Erkrath
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Kaufpreis
269,000.00 €
Hausgeld pro Monat
270.21 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
58.3 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
87.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Keller

Primärenergieträger: Fernwärme

Ausstattung: Die angebotene Wohneinheit macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.
Desweiteren verfügt die Wohneinheit über Rollläden, Terrasse (ca. 5 m²) und Garten mit Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Zuzüglich gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet ca. 10EUR/m² zzgl. Nebenkosten.

Gesamteindruck: Gartenwohnung in ruhiger Lage zum Entspannen mit sehr guter Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.

Baujahr: 1984 gepflegtes Erscheinungsbild

Grundstück: Parkartig angelegt, ruhige Wohnlage

Energiebedarfswert: 87,1 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Heizung, Befeuerung Fernwärme, Energieeffizienzklasse C, gültig von 22.04.2018

Bauweise: Herkömmlich massive Bauweise (Bast-Bau) in einer geschmackvoll angelegten Wohnanlage. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im EG in einem
8-Parteiengebäude, 2 Vollgeschosse, ausgebautes Satteldach, voll unterkellert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Aufteilung: Wohnfläche ca. 58,3 m²
Diele mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer.

- siehe Grundriss -

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Sehr gute und begehrte Lage in Erkrath-Hochdahl. 3 PKW-Minuten bis BAB A3 und A46/A59 in sämtliche Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zum Einkaufen bietet das in ca. 2 KM entfernte Einkaufszentrum -Hochdahler Markt- ausreichende Möglichkeiten, den Bedarf für Produkte des täglichen Bedarfs zu decken.

Hausgeld: EUR 270,21 für die Wohneinheit und die Tiefgarage.

Kaufpreis: Wohneinheit EUR 255.000,--
TG Stellplatz EUR 14.000,--

Gesamt EUR 269.000,--

- Im Alleinauftrag -

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 87.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Haftung: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.

Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 43732669

Anbieter-Objekt-ID: 71630-64312

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Louise-Dumont-Str. 5

40211 Düsseldorf

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