Immonet-Nr.: 43732136

Anbieter-Objekt-ID: 1879-65782

Effizient händelbares Gewerbeobjekt mit 14 Studierendenappartments und Gastronomie!

Sonstiges Haus kaufen in Dortmund

44145  Dortmund
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Kaufpreis
1,300,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer
20
Wohnfläche ca.
555 m²
Grundstücksfläche ca.
328 m²
Baujahr
1988
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
143.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1988
  • Kabelanschluss

Primärenergieträger: GAS

Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren als Bewirtungs- und Beherbergungsobjekt errichtet und bis in die 2000er Jahre hinein als solches genutzt. Nach Übernahme durch den derzeitigen Eigentümer (Ca. 2009) wurde das Objekt optisch umgestaltet und unter Beibehaltung der Nutzungsart erfolgreich auf eine andere Kundengruppe ausgerichtet. Die Haustechnik stammt im wesentlichen aus dem Baujahr. Neben den 14 Studierendenappartments und der Gastronomie besteht noch jeweils ein Mietvertrag für eine LED-Werbetafel (Staffelmiete) und Mobilfunkantenne, so dass sich die Mieteinnahmen z. Zt. auf ca. 63.5 T€ (JNKM) belaufen. Auf Basis der Staffelmiete und bereits geplanten Mieterwechsel im Studierendenbereich liegt die Zielmiete für 2021 bei ca. 65 T€.

Effizient händelbares Gewerbeobjekt mit 14 Studierendenappartments und Gastronomie (EG: Shishabar) in prominenter Lage des Dortmunder Nordens.

Unser Objekt liegt am Rand eines Gewerbegebietes in der Dortmunder Innenstadt-Nord mit sehr guten Zugangsmöglichkeiten zur städtischen Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft befinden neben einer U-Bahnhaltestelle zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; sowohl die City als auch das überregionale Straßennetz sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 555,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 43732136

Anbieter-Objekt-ID: 1879-65782

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Spieker

Münsterstr. 13

44145 Dortmund

Ihr Anbieter

Spieker Immobilien GmbH

Klaus Spieker

Münsterstr. 13

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