Immonet-Nr.: 43648387

Anbieter-Objekt-ID: EFH231020201 (1/507)-201347

STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT LUXURIÖSEM WOHNFLAIR!

Einfamilienhaus kaufen in Jüchen

41363  Jüchen
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Kaufpreis
990,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. gestzlich gültiger Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
863 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Strom

Kunststofffenster mit 7 Kammer Profil und Dreifachverglasung, Rollladen elektrisch gestreuert, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Fliesenboden, Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage mit Temperaturreglung, Alarmanlage, Haustüreingang mit Fingerprint, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, diverse Einbauschränke, überdachte Außenterrasse, komplett eingefriedeter und nicht einsehbarer Garten, Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus, uvm..

Attraktives und stilvoll ausgestattetes, freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem, uneinsehbarem Garten in ebenso ruhiger wie beliebter Wohnlage von Jüchen-Hochneukirch.
Das Haus wurde im Jahre 2012 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum und eine großzügige Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladener und stilvoll gestalteter Hauseingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, welcher direkten Zugang zur Doppelgarage bietet. Über den Hauseingangsbereich gelangt man in den edel und offen gestalteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse mit großem, angrenzendem Garten.

Das I.OG beherbergt neben dem Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, sowie luxuriösem Vollbad en Suite mit Spa Charakter, großer Eckbadewanne und Walk-In Dusche zwei weitere, großzügige Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer mit modernem Duschbad.

Das Dachgeschoss ist komplett wohnlich ausgebaut und bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses wunderschöne, mit viel Liebe zum Detail errichtete Wohnhaus steht seinem neuen Eigentümer gerne zeitnah zur Verfügung!

Die hier angebotene Immobilie liegt ruhig und zentral an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in beliebter Lage von Jüchen-Hochneukirch. Die Stadt bietet sämtliche Einrichtungen und Belange für den täglichen Bedarf (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport-und Spielplätze), sowie einen Bahnhof in unmittelbarer Umgebung.
Historische Bauten, wie beispielsweise das Wasserschloss Dyck und die nahen Windmühlen unterstreichen den Charme der Region. Die Lage Jüchens im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach gilt als sehr verkehrsgünstig. Die excellenten Verkehrsanbindungen via Autobahnen (A46, A44, A57, A61), der B59, Bus und Bahn machen Jüchen zum geschätzten Wohnstandort.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Immonet-Nr.: 43648387

Anbieter-Objekt-ID: EFH231020201 (1/507)-201347

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Schmitz e.K., Inh. Frank Schm

Albertusstr. 44 A

41061 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

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