Immonet-Nr.: 43636152

Anbieter-Objekt-ID: 6740-70775

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Riesa zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus kaufen in Riesa

01591  Riesa
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Kaufpreis
299,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
14,151.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
395.44 m²
Grundstücksfläche ca.
735 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1999/2000 zuletzt umfassend saniert. Dabei wurde die Fassade gedämmt, Schallschutzfenster eingebaut, das Dach erneuert und die Wohnungen in einen zeitgemäßen Zustand gebracht. Im Haus befinden sich insgesamt 7 Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und die Etagenwohnungen über jeweils 2 Zimmer. Alle Wohnungen sind mit einer gefliesten Küche und einem gefliesten Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Im Hausflur auf halber Treppe befinden sich Abstellräume für die Mieter. Das Haus ist unterkellert und besteht aus einzelnen Verschlägen für die Mieter, einem Gemeinschaftsabstellraum und dem Heizkeller. Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 1998 eingebaut und regelmäßig gewartet. Am Gebäude ist eine Satellitenanlage angebracht und die Wohnungen verfügen über eine Wechselsprechanlage mit Türöffner.

Das Grundstück ist umzäunt und befahrbar. Es befinden sich 4 Garagen, 3 Stellplätze und ein Schuppen auf dem Grundstück. Zwei der Garagen sind mit einem automatischem Tor ausgestattet. Die Stellplätze und Zufahrt sind befestigt. Im Übrigen befindet sich eine Grünfläche und Bäume auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist 735 m² groß. Die vermietbare Wohnfläche beträgt 3395,44 m². Momentan sind 4 Wohnungen vermietet. Die momentanen Jahresmieteinnahmen betragen 14.151,00 €, wobei die 3 Leerwohnungen zu höheren Quadratmeterpreisen vermietet werden können und die Bestandsmieten angepasst werden können. Bei einer monatlichen Vermietung der Wohnungen mit 5,00 € pro Quadratmeter, der Garagen mit 35,00 € je Garage, der Stellplätze mit 20,00 € je Stellplatz und des Schuppens mit 5,00 € kann eine Jahresmiete i. H. v. 26.306,40 € erzielt werden.

Es besteht keine Vertragsbindung mit einer Hausverwaltung, da das Gebäude momentan vom Eigentümer selbst verwaltet wird.

Preisinformation:
3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.306,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.151,00 EUR

Die Stadt Riesa befindet sich im sächsischen Landkreis Meißen. Linksseitig der Elbe, ca. 50 km nordwestlich von Dresden und ca. 60 km östlich von Leipzig gelegen. Riesa als Oberzentrum übernimmt neben der klassischen Versorgungsfunktion für das Umland ebenfalls kulturelle Aufgaben. Riesa ist sehr bekannt als Sport- und Veranstaltungsstadt und für Ihre Stahlindustrie. Durch die verkehrsgünstige Lage an verschiedene Bundesstraßen (B6, B169, B182) sowie der Nähe zur A14 gilt Riesa als sehr gut angebunden. Darüber hinaus ist der Bahnhof Riesa Haltepunkt verschiedener Bahnlinien, z.B. der Linie Dresden-Leipzig und Chemnitz-Berlin.

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich in Elbnähe in einem Mischgebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Gewerbe geprägt so dass die Mieter Ihren Arbeitsplatzfußläufig erreichen können. Der Bahnhof Riesa mit Anbindung nach Dresden und Leipzig ist nur 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer,
waren nicht überprüfbar und wurden durch uns nicht geprüft. Wir bemühen uns stets, möglichst vollständige und richtige Informationen zu erhalten und weiterzuleiten, für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 395,44 m², 3 Etagen, modernisiert: 1999

Immonet-Nr.: 43636152

Anbieter-Objekt-ID: 6740-70775

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01445 Radebeul

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