Immonet-Nr.: 43622733

Anbieter-Objekt-ID: BN-MP-Neubau-2ZW-2192461

NEUBAU-Maisonette mit Balkon + 2 Dachterrassen, 2 Zimmer, eigener Zugang, Tageslichtbad + Gäste-WC

Maisonette mieten in Bonn

Max-Planck-Straße 8d
53177  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,090.00 €
Miete inkl. NK
1,300.00 €
Nebenkosten
210.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
NEUBAU/Erstbezug
2-Zimmer-Maisonette
1. + 2. Obergeschoss
direkter, eigener Zugang im EG
EG kl. Flur mit Treppe nach oben
ca. 88,89 m² Wohnfläche
großer Wohnbereich mit West-Balkon
bodentiefe Fensterelemente
helle Wohnatmosphäre
separate Küche
Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer (oben)
Tageslichtbad mit Wanne (oben)
2 Dachterrassen (oben)
Diele + Flur mit bodentiefem Fenster
Vinyl-Design-Boden in Holz-Optik
weiße Wände
elektrische Rollos
Fußbodenheizung
Keller/Zugang über Außentreppe
Außenstellplatz 30 €/Monat
Garage 70 €/Monat

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Genießen Sie exklusives, individuelles Wohnen in dieser 2-Zimmer-Neubau-Maisonette. Über den direkten Zugang im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe ins 1. Obergeschoss. Es empfängt Sie eine helle Wohnatmosphäre mit Vinyl-Design-Boden in Holzoptik und bodentiefen Fensterelementen. Auf dieser Ebenen befindet sich auch die separate Küche und das Gäste-WC. Der Privatbereich mit Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne befindet sich in der 2. Ebene. Auf den West-Balkon gelangen Sie über den ca. 35 m² großen Wohnbereich. Die beiden Dachterrassen sind von der 2. Ebene aus zugänglich.

Im Zuge einer Nachverdichtung wurden in 2021 zwei Zwischenbauten mit acht neuen Wohnungen geschaffen. Die Neubauwohnungen mit 1- und 2-Zimmern erfüllen höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen haben eigene Eingänge mit Balkon und/oder Terrassen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen handelt es sich um Maisonettwohnungen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos, hochwertigen Bädern und Multimedia in allen Zimmern genießen Sie hier modernes Wohnen in der City. Alle Wohnungen haben auch einen Keller, der über Außentreppen im rückwärtigen Bereich begehbar ist. Garagen und Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bad Godesberg-Pennenfeld, einem beliebten Wohnviertel mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. Der Rhein ist fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 5 Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und im Ortszentrum von Bad Godesberg mit Fußgängerzone finden Sie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bonner City ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten, mit dem Bus in ca. 25 Minuten, erreichbar. Quer durch den Stadtbezirk zieht sich die Bundesstraße B 9 ("Diplomaten-Schnellweg") und parallel zu ihr die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Bonn, Köln oder Koblenz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Bad Godesberg ist der größte Stadtbezirk Bonns. Die Umgebung ist grün, die Architektur angenehm und das Schulangebot ist sehr dicht: Godesberg ist ein attraktiver und familienfreundlicher Wohnort.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Kautionshinweis: 3270.00 €

Immonet-Nr.: 43622733

Anbieter-Objekt-ID: BN-MP-Neubau-2ZW-2192461

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Ihr Ansprechpartner

Timothy Le Blond

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

Ihr Anbieter

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Gerlinde Dorschner

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

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