Immonet-Nr.: 43616206

Anbieter-Objekt-ID: AASCP34_2YRCX4M-1938659

Geniessen Sie die Ruhe und den Blick aufs Siebengebirge und ins Rheintal vis a vie des Drachenfelses

Maisonette mieten in Bonn

Philosophenring 51
53177  Bonn
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,600.00 €
Miete inkl. NK
3,000.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,000.00 €
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
200 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1985
Verfügbar ab
15.07.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
74.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • für WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Kamin
Alle Räume sind mit Keramikböden ausgestattet. Auf den Wänden wurde Feinputz aufgetragen. Die Fenster verfügen über dunkelbraun eloxierten Aluminiumrahmen mit 3 Fach Verglasung.
Ein schnelles LAN 100 Mbit im Wohnzimmer und Schlafzimmer verbindet Sie mit der Welt. Der Wlan Mesh Repeater AVM Fritz 3000 sorgt für stabilen Internetzugang.
Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für behagliches Wohlbefinden. Die Küche hat eine Ceran-arbeitsfläche in der das Keramikinduktionskochfeld eingelassen ist. Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle sind selbstverständlich. Die in den Fotos gezeigte Möblierung ist von den Voreigentümern. So werden die Zimmer alle neu bestückt. Hier könnten Sie noch Wünsche anmelden, die wir zu verwirklichen versuchen. In der Waschküche befindet sich die Waschmaschine und der Wäschetrockener.
Neben der innen liegenden Wendeltreppe gibt es noch im Treppenhaus eine gemeinschaftliche Treppe mit der Nachbarfamilie. Sie hat den Vorteil, dass sperrige Güter hierüber ins Obergeschoß getragen werden kann. Ferner brauchen die halbwüchsigen Kinder nicht immer durchs Wohnzimmer latschen. Sie können direkt in die oben liegende Kinderzimmer sich verdrücken, ohne die Eltern immerwieder zu stören.

Die möblierte Maisonette Wohnung ist Teil eines 3 Familienhaus.
Ihre prädestinierte Lage garantiert einen freien Blick ins Rheintal, aufs Siebengebirge mit dem Highlight Drachenfels und den Stadtteil Mehlem.
Der Eingang ist erhöht über den Straßenniveau barrierefrei und führt ins Treppenhaus , welches nur von 2 Parteien benutzt wird. Sie kommen in den großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche. Gen Süden liegt eine großzügige Terrasse, gen Osten ein Wintergarten mit dem traumhaften Blick. Auch gibt es noch in dieser Etage ein Zimmer mit separaten WC. Eine freitragende Wendeltreppe führt ins Obergeschoss von der Diele aus zu den 4 Schlafräumen.
Das Elternschlafzimmer mit großdimensionierten Einbauschrank und eigenem Bad, WC, BD, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine
Schiebetür führt zum Balkon. Von dem Schlafzimmer aus können sie, liegend im Bett, die Sonnenaufgänge hinter dem Siebengebirge erleben, die fließende Nebelbänke über den Rhein beobachten. Ein separates Bad für die Kinder ist mit WC, Dusche sowie Waschbecken ausgestattet.

Das Haus liegt vis a vie des Drachenfels an einer ruhigen Wohnstraße und ist trotzdem nur 100 Meter von der Bushaltestelle Kantstraße entfernt. Bis zum Einkaufszentrum des Ortsteiles sind es knappe 1000 Meter , wie auch zur Grundschule und den 3 Kindergärten. Auch eine Englischsprachige Privatschule mit angeschlossenen Kindergarten hat die gleiche Entfernung von der Wohnung.
Der Supermarkt EDEKA, Apotheke, Schreibwarenladen mit Poststelle, Friseur, Restaurant, Elektroladen gruppieren sich im Einkaufszentrum.
Mit dem Bus 613 sind Sie in 7 Minuten an der U-Bahn Endhaltestelle bzw. am Bahnhof Bad Godesberg. Bis zur Autobahn 61 sowie zur 59 sind es 10 Minuten. Zum Flughafen Köln-Bonn knapp 30 Minuten. Mit der Bundesbahn sind es an Bad Godesberg nach Köln 33 Minuten nach Deutz/Messe 45 Minuten und Düsseldorf Flughafen 75 Minuten

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 43616206

Anbieter-Objekt-ID: AASCP34_2YRCX4M-1938659

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