Immonet-Nr.: 43613156

Anbieter-Objekt-ID: 159159-709515

Günstiger !! Mai Preis - Stadtvilla in SASEL

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

Wiesenweg 65
22393  Hamburg
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Kaufpreis
1,335,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
513 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch entscheiden welche Innenausstattung (Parkett, Kacheln, Fliesen, Küche oder sonstige Ausstattung) Sie in Ihrem neuen Haus gern hätten.
Wir haben ein schickes, zeitgemässes Haus entworfen - aber Geschmäcker sind verschieden.
Deshalb bieten wir das Haus jetzt an - zu einem Zeitpunkt an dem Sie noch mitentscheiden können wie Ihr Zuhause ausgestaltet ist.
Das Haus wird nach modernstem Energiestandard gebaut (KFW-55) - Energieausweis wird nach Bauabnahme erstellt.
KfW-55 Bauweise
Hocheffiziente Luftwasserwärmepumpe inkl. kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung im EG + OG
Passivhauszertifizierte Fenster mit Dreifachverglasung und zusätzlichem Einbruchschutz
Meranti Haustür
Bodentiefe Fensterelemente auch im DG
Aluminiumrollläden mit elektrischer Betätigung
Umfangreiche Elektroausstattung
Ebenerdiges Duschrinnensystem
Hochwertige Sanitärobjekte
Designboden in den Schlafräumen
Designtreppe mit HPL-Wangen und Massivholzstufen. Geländerstäbe aus Edelstahl

Ein Traumgrundstück in einzigartiger Lage direkt am großen Wald- und Teichgebiet in Alsterlauf Nähe. Hier bauen wir ein modernes Einfamilienhaus mit Stil und Charakter.
Auf dem Grundstück steht eine gepflegte, schöne Eiche - ca. 150 Jahre alt.
Das moderne, KFW Effizienzhaus 55 bietet Ihnen ausserordentliche Möglichkeiten: Im Erdgeschoss sind Wohnen/Essen/Kochen großzügig miteinander verbunden. Von dort können Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten gehen. Daneben bieten die Diele, der Hauswirtschaftsraum (mit direktem Zugang vom Parkplatz am Haus) und das Gästezimmer sowie das Bad im Erdgeschoss viele Möglichkeiten (z.B. Büro/Homeoffice).
Im Obergeschoss finden Sie neben einem Masterbedroom mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum großen Vollbad zwei weitere Zimmer - mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon über die ganze sonnige Hausseite.
Das Haus wurde mit allen modernen Gerätschaften und Anschlüssen geplant (CAT 7, Videoüberwachung, Außenbeleuchtung, elektrischen Aussenrolläden, Smart-Home).
Noch können Sie entscheiden, ob und wie Sie das Haus im Detail gestalten. Die Baugenehmigung liegt vor und wir beginnen mit dem Bau jetzt im April 2021 - das Haus wird damit im Spätsommer bezugsfertig sein.
Es handelt sich um das Grundstück auf dem ich groß geworden bin - in dieser traumhaften Lage.
Wir suchen jetzt die neuen Eigentümer/in die hier ihr neues Zuhause verwirklichen möchten.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Strasse in Hamburg-Sasel. Sie sind schnell in der Innenstadt oder am Flughafen.
Alle Schulformen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Vielfältige Sportmöglichkeiten wie z.B. Hockey, Tennis, Eishockey, Golf, Fussball, diverse Hallensportarten und Reitsportmöglichkeiten werden in der Nähe angeboten.
Das Alster-Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Das Grundstück liegt direkt am Rande eines idyllische Waldgebietes für ausgedehnte Spaziergänge oder unbeschwertes spielen im Wald. S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Haus- und Fachärzte sind in direkter Nähe zwei Krankenhäuser sind innerhalb 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir verkaufen nur an private Interessenten - bitte von Makleranfragen abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 43613156

Anbieter-Objekt-ID: 159159-709515

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