Immonet-Nr.: 43606933

Anbieter-Objekt-ID: A3MMF33_239LU44-1938657

Wohn-und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Wadgassen

66787  Wadgassen
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
10
Gesamtfläche ca.
1,529 m²
Grundstücksfläche ca.
1,100 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1964
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet

Zum Verkauf steht ein z.Z. genutztes gepflegtes Mehrfamilienhaus verbunden mit Büros , Lagerflächen im Erdgeschoß in einer sehr guten Lage in 66787 Wadgassen, Wendelstr.46.
5 Appartments befinden sich im OG über der Lagerfläche.
Die Büros sind geeignet diese in ebenerdige Wohneinheiten auszubauen. Das ist der gefragte Markt für die Zukunft, welcher immer angefragt wird!
Der im Haupthaus befindliche Wohnbereich teilt sich in :
1 Wohnung von 84 m² ( 4 Zi, K,B,Diele, Balkon)
1 Wohnung ca 115 m² ( 4 Zi, K, B, Diele, Balkon ).
Parksituation: 14 genehmigte Stellplätze sowie mehrere freie Stellplätze befinden sich um das Anwesen.
Das ganze Objekt ist z.Z. vermietet.
Kellergeschoß ca 280 m²: im Keller befinden sich mehrere Räume ( 130 m²) und Heizungsraum sowie die ehemalige Gastätte ca 150 m² .

Das Haus und die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister gepflegt und instand gehalten.
Fotos von Innenbereich liegen vor , können jedoch aufgrund rechtlicher Bestimmungen nicht gezeigt werden.

Das Objekt befindet sich in einer generellen sehr guten Lage von Wadgassen, in Mitte des Saarlandes.
Es befinden sich Kindergärten , Schule, Ärzte, Massagenpraxen, Apotheken, Kosmetiksalons, Friseure, Einkaufsmärkte, Banken, Restaurants, Freizeit ( Schwimmbäder, Tierpark, Tennisanlagen ) und Gemeindeverwaltungen in unmittelbarer Nähe.
Verkehrssituation: sehr gute Erreichbarkeit durch Bus und Zugverbindungen,
7 Km nach Saarlouis
15 Km nach Saarbrücken,
25 Km Flughafen Saarbrücken
60 Km Metz
60 Km Luxemburg - Flughafen.

Besichtigungstermine:
Bei ernsthaften Interesse am Gesamtobjekt und für weitere Details steht Ihnen K.H.FLACH zum vertraulichem Gespräch unter Telefon Nr 01715139786 zur Verfügung.

Interessenten:
Das Objekt ist Besonders interessant für Unternehmer des Baugewerbes und Immobilienvermarkter.
Bei entsprechenden Baumaßnahmen sind weitere interessante gute Rendite zu erwirtschaften.

Immonet-Nr.: 43606933

Anbieter-Objekt-ID: A3MMF33_239LU44-1938657

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