Immonet-Nr.: 43594841

Anbieter-Objekt-ID: 91486.000.07-108365

Buchholzer Grün | urbanes Leben - ganz entspannt

Etagenwohnung kaufen in Hannover

Rose-Senger-Str. 52
30655  Hannover
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
84.61 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • DV-Verkabelung
Wohnen im Buchholzer Grün
+ Nordöstlich der Innenstadt von Hannover gelegen
+ Lebendiges Wohnquartier am Standort des ehemaligen Oststadtkrankenhauses
+ Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur - Stadtbahnen 3 + 7
+ Mittellandkanal in unmittelbarer Nähe
+ Siegerentwurf von Springer Architekten Berlin
+ Planung und Entwicklung in Zusammenarbeit mit Rüßmann Architekten BDA
Hannover
+ Großzügig begrünte Innenhofgestaltung nach den Gestaltungsplänen der
Landschaftsarchitekten Lohaus + Carl Hannover
+ Viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage
+ Insgesamt entstehen 22 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern,
Wohnungsgrößen von ca. 65 bis 109 m² Wohnfläche und 23 Stellplätzen
+ Elektroanschluss für E-Mobilität mit intelligentem Lademanagement als
Sonderwunsch möglich
+ Personenaufzüge von der Tiefgarage bis in die oberste Etage
+ Extensiv begrüntes Dach

Absoluter Wohnkomfort
+ KFW Effizienzhaus 40 Standard
+ Dreifach Verglasung gemäß EnEV
+ Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an Einbruchsschutzklasse RC 2N
+ Be- und Entlüftungsanlage
+ Erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen
+ Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtucherwärmern in den Bädern
+ Weitzer Parkett mit weißen Holzsockelleisten
+ hochwertige Fliesen in Natursteinoptik
+ Lichtkuppeln in den Decken der obersten Etage
+ Elektrische Rollläden in den Erdgeschoss Wohnungen
+ Bodengleich geflieste Duschen mit Ganzglastüren
+ Hochwertige und moderne Design-Badaccessoires
+ Wände und Decken in Q3 Putzqualität mit Malervlies
+ Sternförmige Multimedia-Verkabelung in Cat 7 Qualität
+ Glasfaserleitungen (htp und Telekom)
+ Türsprechanlage mit Kamera
+ Terrassen und Balkone mit schwellenarmen Austritten
+ Außenleuchten auf Balkonen und Terrassen
+ Ausgussbecken im Fahrradkeller

Wir errichten in bevorzugter Lage 22 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern auf ca. 65 bis 109 m2 Wohnfläche. Von hier aus geht der Blick über Schrebergärten Richtung Kanal. Der klare Baukörper mit seinen prägnanten geschwungenen Balkons ist ein Entwurf von Springer Architekten Berlin, die in Planung und Entwicklung mit Rüßmann Architekten BDA Hannover zusammenarbeiten. Für die Gestaltung der Außenanlagen zeichnen die Landschaftsarchitekten Lohaus + Carl Hannover verantwortlich.
Basis des viergeschossigen Baukörpers bildet eine Tiefgarage mit 23 Einstellplätzen, Kellerräumen und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Elektrische Ladevorrichtungen mit intelligentem Lademanagement sind als Sonderwunsch zu haben. Personenaufzüge führen direkt vor die Wohnungstüren.

Leben an Hannovers grüner Ader:
Gleich zwei Schlagadern der Stadt rahmen diesen besonderen Lebensort ein: Auf der Nordseite, abgeschirmt hinter Bürobauten, pulsiert die Podbi und führt in einer knappen Viertelstunde per Auto oder Stadtbahn in die City. Auf der Südseite nehmen die grünen Ufer des Mittellandkanals den Spaziergänger oder Radfahrer auf und geleiten ihn, unbehelligt vom Treiben der Stadt, in Richtung der Anderter Schleuse oder bis nach Wunstorf, wo der Kanal per Doppelbrücke die Leine quert. Moderne Klinkerarchitektur in weiten, aufwendig gestalteten Grünflächen - so zeigt sich das entstehende Wohnquartier Buchholzer Grün am ehemaligen Standort des Oststadtkrankenhauses. Eine Kita im Quartier, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in großer Fülle sind zu Fuß schnell erreicht. Auch Kneipen, Restaurants und Fitnessstudios liegen zahlreich in der Nähe.


Interesse geweckt?:
Dann sprechen Sie uns an. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Gundlach GmbH & Co. KG Bauträger

Am Holzgraben 1

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