Immonet-Nr.: 43590267

Anbieter-Objekt-ID: A92T532_2WLVJ46-1396219

Echternach Immobilien: ... 4 Zi.-Erdgeschoß-Wohnung für gehobene Ansprüche

Erdgeschosswohnung mieten in Schwarzenbek

Paul-Gerhardt-Ring 5
21493  Schwarzenbek
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Miete zzgl. NK
1,250.00 €
Miete inkl. NK
1,525.00 €
Nebenkosten
275.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,750.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
164 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.04.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
44 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Fernwärme

Die hier zu vermietende 4 Zimmer Komfort Wohnung befindet sich in einem großügig gebautem Einfamilienhaus, welches 2013 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde.

Das Haus ist in konventioneller massiver Bauweise mit hoch wärmedämmenden Außenwänden errichtet worden. Es besitzt ein klassisches Satteldach mit anthrazitfarbenen Pfanneneindeckung und einer ansprechenden Rotklinkerfassade.

Die vorhandenen weißen Kunststofffenster, abschließbar und mit mehrfach Verriegelung, runden die Gesamtansicht ab.

Die Beheizung erfolgt wartungsfrei durch Fernwärme und mit sekundärem Heizwasserkreislauf mit Wärmetauscher.

Das Haus steht auf einem schön eingewachsenem Grundstück mit angelegter Gartenanlage mit ca. 34 m² Kellernutzfläche, Gerätehäuschen und Außenstellplätzen.

Der neue Mietvertrag soll als Index- Mietvertrag abgeschlossen werden und jährlich der Inflationsrate angepasst werden.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Schwarzenbeker Paul-Gerhardt-Ring in einer verkehrsberuhigten Anwohner- und Spielstasse, umgeben von einem modernen familienfreundlichen Umfeld.

Die Umgebung ist geprägt von Einzel- und Doppelhausbebauungen.

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt mit ca. 16.500 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs und Annehmlichkeiten, Schulsystemen, Bahnanschluss nach Hamburg und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Immonet-Nr.: 43590267

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