Immonet-Nr.: 43578138

Anbieter-Objekt-ID: DC-BRE199-2268619

Außergewöhnliche Villa in fantastischer Lage

Villa kaufen in Bremen

28355  Bremen
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Kaufpreis
1,540,000.00 €
Courtage für Käufer
2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
389 m²
Grundstücksfläche ca.
1,833 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung
  • Kamin
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

_Villa mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1980
_zweischaliges Mauerwerk, verklinkert
_eingezäuntes Grundstück
_Alarmanlage über eine App steuerbar, Lichtschranken
_2,50m Deckenhöhe
_Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung, teilweise bodentief und abschließbar
_Böden aus Granit und hochwertigem Teppich der Marke JAB
_Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (auch Keller), einzeln regulierbar
_Gasbrennwerttherme der Marke Buderus mit 250 l Wassertank
_Vollunterkellerung mit Sauna, Weinkeller, Partyraum und Spielwiese für Kinder
_fantastische Einbauküche mit Elektrogeräten überwiegend von der Marke Miele
_vier Innenkamine und ein Außenkamin
_Garten mit Südausrichtung, überdachter Terrasse und großem Pavillon
_Whirlpool im Garten, Barbecue-Grillplatz und zwei Teiche
_Doppelgarage, weitere Garage, Carport und PKW-Stellflächen

Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Ihnen den Atem rauben, denn eine derartige Immobilie mit vielen Raffinessen, gepaart mit einer unschlagbaren Lage steht in Oberneuland sehr selten zum Verkauf.

Die Villa liegt verborgen in einer Sackgasse und das komplett eingezäunte Grundstück vermittelt Sicherheit. Angekommen am Grundstück, öffnet sich auf Knopfdruck elektrisch ein edles Tor und gewährt Einlass zur imposanten Auffahrt.

Eine idyllische Eingangstür heißt Sie herzlich willkommen und die circa 385m² Wohnfläche präsentiert sich elegant aufeinander abgestimmt. Ein Highlight ist sicherlich die Profi-Küche mit perfekter Ausstattung, verdeutlicht durch den Induktionsherd, eine Wok-sowie eine Teppanyaki-Station. Ein großer Wohn- und Essbereich bildet neben der Traumküche die Basis des Erdgeschosses.

Die zweite Etage beherbergt die einzelnen Schlafzimmer, wobei das Master-Bedroom mit seinem Bad en-suite und Ankleidezimmer glänzt. Hervorzuheben ist auch die Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küchenzeile und Duschbad, welche einen separaten Zugang besitzt.Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine Galerie und ein weiteres Schlafzimmer.

Das Kellergeschoss überzeugt durch eine Sauna, Whirlpool-Badewanne, ein Spielzimmer für Kinder sowie einen wunderbaren Partybereich inkl. Weinkeller. Die in allen Räumlichkeiten vorhandene Fußbodenheizung ist einzeln regulierbar und sorgt gerade im Kellergeschoss für eine Wohlfühl-Atmosphäre.

Ein nach Süden angelegter Garten mit überdachter Terrasse, elektrischen Markisen, zwei Teiche und ein Pavillon nebst Grillplatz laden zu unvergesslichen Sommernächten ein und verdeutlichen die hochwertige Ausstattung. Für Freunde des fahrbaren Untersatzes stehen eine Doppelgarage und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

_die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Oberneulands
_wunderbar eingebettet in einer Sackgasse
_diverse Grünflächen und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar
_eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt
_Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen quasi um die Ecke
_Kitas, Schulen, Ärzte und den Bahnhof finden Sie in unmittelbarer Nähe
_zur Bremer Uni benötigen Sie circa 15 Autominuten
_PKW-Fahrdauer zur Autobahn A27 circa 5 Min. und zur City circa 20 Min.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Ralph Nachtwey
Tel.: 0172 - 420 88 02

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 43578138

Anbieter-Objekt-ID: DC-BRE199-2268619

Ihr Ansprechpartner

Ralph Nachtwey

Marcusallee 7a

28359 Bremen

Ihr Anbieter

Dahler & Company Bremen c/o Clavis Immobilien GbR

Jan Kortlepel Alexandra Kortlepel

Marcusallee 7a

28359 Bremen

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