Immonet-Nr.: 43569059

Anbieter-Objekt-ID: 6243#8Pe4yX-284318

Meerbusch-Büderich: Haus mit 215m² Wohnfläche, Garten und Garage!

Doppelhaushälfte mieten in Meerbusch

40667  Meerbusch
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Miete zzgl. NK
2,800.00 €
Miete inkl. NK
3,090.00 €
Nebenkosten
290.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,400.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
882 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1920
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.04.2021
Endenergieverbrauch
307.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

* Bodenbelag: Parkett
* Heizung: Gas-Zentralheizung *** neu
* Warmwasser: über Heizungsanlage
* Garten mit Terrasse
* Garage
* Dachterrasse
* Kamin
* 2 Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster *** neu
* 4 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich, Spitzboden
* Wände und Decken: Malerflies, weiß gestrichen *** neu
* Gäste-WC
* elekr. Rollladen im Erdgeschoss
* zeitgesteuerte Dachfenster
* vollständig unterkellert
* 2 weitere Stellplätze vor dem Haus
* Brandmelder
* Kabel-TV Anschluss (Unitymedia/Vodafone)
* Heizkosten (Gas), Wasser/Kanal sind nicht in den Betriebskosten enthalten

Angeboten wird ein aufwendig renoviertes/saniertes Haus in Meerbusch..

Aufgeteilt ist das 1920 erbaute Haus in 4 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, 2 Bäder, Spitzboden, Dachterrasse, großem Garten und Garage nebst Kellerräumlichkeiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 215m² ohne Garten. Der Keller bietet mit 88m² ausreichend Stauraum.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

Meerbusch, gelegen am linken Niederrhein, hat sich vielerorts seinen ländlichen Charakter bewahrt. Die Umgebung ist geprägt durch schöne Waldflächen und durch die Nähe zum Rhein.

Die 11 Kilometer lange Meerbuscher Rheinfront ist einzigartig und verlockt mit einer üppigen Flora und Fauna. Bei schönen Radtouren, ausgedehnten Wanderungen oder beim idyllischen Blick auf den Altrhein können Sie wundervoll entspannen und die Seele baumeln lassen.

Direkt an den Ortsteil Büderich und Düsseldorf angrenzend, lädt Sie die Ivericher Altrheinschlinge auf Entdeckungstour ein, die zu den bedeutendsten Naturschutzgebieten am Niederrhein zählt.

Keine Frage - hier lebt man ein entspanntes Understatement in ruhigen Wohnstraßen und mit schönen, teils exklusiven Fachgeschäften. Und wer dann dennoch Sehnsucht nach dem Trubel und der Geschwindigkeit der Großstadt verspürt, der ist in wenigen Minuten in der unmittelbar angrenzenden Mode-Metropole Düsseldorf.

Verkehr:

Der Ort ist per Stadtbahn (U 76, U 74 und U 70) über die drei Haltestellen Meerbusch-Büderich-Landsknecht, Forsthaus und Haus Meer an Krefeld und Düsseldorf angebunden. Der P+R Parkplatz im Norden (Haus Meer) ist Station für viele Buslinien und die U-Bahn-Strecke. In Büderich fahren die Buslinien 831 (KR-Uerdingen-Nord-Krefeld Uerdingen Bf.-Krefeld Stratum-Meerbusch Lank-Latum-Haus Meer), 830 (Neuss Hbf-Meerbusch Lank Kirche), 829 (Neuss Am Kaiser-Meerbusch Haus Meer), 828 (Neuss Stadthalle-Büderich-Düsseldorf Oberkassel), 839 (Meerbusch Ringlinie), 071 (Meerbusch Haus Meer-Willich-Viersen) und die Schnellbuslinie SB51 (Kaarst-Düsseldorf Flughafen).

Büderich ist per Auto über die B 9 und die Anschlussstelle Büderich der A 52 erreichbar. Über die 2005 ausgebaute Rheinquerung (Flughafenbrücke) der A 44 kann der Flughafen Düsseldorf von Büderich aus in etwa fünfzehn Minuten erreicht werden.

Schulen:

* KGS St. Mauritius
* GGS Brüder-Grimm
* Adam-Riese-Schule, Städtische Gemeinschaftsgrundschule
* Maria-Montessori-Gesamtschule
* Mataré-Gymnasium

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Mit Zusendung des Exposé erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie sowie den Zugang zum 360° Rundgang.

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Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 88,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 43569059

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Cecilienallee 76

40474 Düsseldorf

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