Immonet-Nr.: 43558749

Anbieter-Objekt-ID: 5793-1397336

FÜR EIGENNUTZER - ELEGANT - GEMÜTLICH - SONNENBALKON MIT BLICK - MAISONETTE MIT GALERIE

Maisonette kaufen in Dresden

01259  Dresden
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Kaufpreis
149,000.00 €
Hausgeld pro Monat
175.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1997
Endenergieverbrauch
117.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Eine elegante und gemütliche Maisonette mit Galerie, Wannenbad und Sonnenbalkon mit Blick. Im Jahre 1997 wurde das Haus errichtet und es ist ein fester Bestandteil des gepflegten Wohnensembles im gefragten Stadtteilzentrum Dresden-Kleinzschachwitz. Zu jeder Jahreszeit überzeugt die ruhig gelegene Wohnung mit einem lichtdurchfluteten und einladenden Flair. Im Wohnzimmer lassen sich jeweils ein Couch- und Essbereich gut stellen. Bemerkenswert ist der als Oktagon gestaltete Balkon. Die sich hieraus ergebende Anordnung der Fenster und der Balkontür erinnern an einen klaren und geschliffenen Bergkristall, in dem ein funkelndes Lichtspiel zu beobachten ist. Der Balkon ist überdacht und auf ihm ist wunderbar Platz, um in den warmen Monaten des Jahres bei einem Gläschen den Blick zu genießen. Für die kulinarische Versorgung steht die effizient gestaltete und innenliegende Küche bereit, in der schon eine Einbauküche in L-Form mit Spüle, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank aufgestellt ist. Vom Wohnzimmer aus führt eine offene und filigran anmutende Treppe mit Holzstufen in die obere Ebene, in die Galerie. Hier befinden sich zwei Dachflächenfenster der Marke Velux mit Rollos, der Schlafbereich für ein Doppelbett und das vor fremden Blicken geschützte Wannenbad.
Fazit: Die bezugsfreie Wohnung ist ein Brillant, der auf keinen Fall etwas für Langweiler ist. Oder mit anderen Worten, Nullachtfünfzehn ist hier fehl am Platz. Vielmehr ist sie charmant, individuell und vermittelt Geborgenheit mit einen Hauch von Romantik. Mit etwas Schliff und Zuwendung in der Renovierung ist die Wohnung wieder auf einem erstklassigen Niveau.
Die Wohnung in der Kurzübersicht: - ideal für Eigennutzer, da bezugsfrei - Sonnenbalkon mit Blick - Wannenbad - Laminat - Fußbodenheizung/ keine nervigen Heizkörper - Kellerabteil - separater Waschmaschinenstellplatz - DSL verfügbar laut deutscher Telekom mit bis zu schnellen 250 MBit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload - gepflegtes Haus und gepflegte Wohnanlage - trockenen Fußes in den Supermarkt - Hausgeld in Höhe von 175,- €, inklusive 59,20 € für nicht umlagefähige Kosten, Rücklagenbildung und Verwalter.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler®
Hans-Fromm-Str. 4
01127 Dresden

www.mietbeginn.de

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25


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~Eigentumswohnung in Dresden Kleinzschachwitz kaufen ~

Provisionshinweis:
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 32

Immonet-Nr.: 43558749

Anbieter-Objekt-ID: 5793-1397336

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