Immonet-Nr.: 43544883

Anbieter-Objekt-ID: 42450104-03871-2666771

Erkrath-Hochdahl: Solide Kapitalanlage ! Maisonette-ETW - nur 15 S-Bahn-Minuten zur Königsallee!

Maisonette kaufen in Erkrath

40699  Erkrath
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Kaufpreis
379,000.00 €
Kaufpreisfaktor
27.39-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
13,837.68 €
Hausgeld pro Monat
514.79 €
Courtage für Käufer
1,19 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
136 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Fünf Zimmer, Küche, 3 Bäder, Diele, Flur, 2 Balkone, teilweise bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz.

Äußerst gepflegte, komfortable und angenehm helle Maisonette-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss aus dem Baujahr 1996 mit ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Flur, Diele und 2 Balkone.

Als Oberböden wurden in den Wohn- und Schlafräumen helles Laminat-Parkett, in den Nassräumen keramische Fliesen verlegt.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und weißen Kunststoff-Fensterrahmen mit Wärmeschutzglas, teilweise bodentief, ausgestattet.
Ein großzügig bemessener Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz gehört zum Angebot.
Der Personenaufzug befördert Sie von der Tiefgarage aus direkt bis vor Ihre Wohnungseingangstüre im 3. Obergeschoss.
Die innenliegende Treppe in Form einer Stahlharfe, belegt mit hellen Holzstufen, führt ins Dachgeschoss.

Ganz solide Kapitalanlage!
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Miete für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt Euro 1.153,14 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (einschl. Heizkostenvorauszahlung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) i.H.v. Euro 390,00.

Das Wohngeld einschl. Heizkostenvorauszahlung, zahlbar durch den Eigentümer an die Hausverwaltung, für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt Euro 597,20 / Monat. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung/Warmwasser, Personenaufzug, Kabel-TV, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherungen, Verwalterhonorar, Instandhaltungsrücklagen, etc.; siehe detaillierte Aufstellungen im Bildkatalog in diesem Inserat.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.837,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.837,68 EUR

40699 Erkrath-Hochdahl; nur ca. 15 Minuten per S-Bahn zur Königsallee Düsseldorf.

Weitere Informationen, Beratung, etc. gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienplattform und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse.

Obligatorische Finanzierungsprüfung oder Eigenkapitalnachweis vor Besichtigung (unter Einhaltung der geltenden Corona-Hygienemaßnahmen) ist erforderlich.

Nutzen Sie die Finanzierungs-Sonderkonditionen der Postbank Finanzberatung AG für Objekte aus unserem Angebotsbestand; lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 43544883

Anbieter-Objekt-ID: 42450104-03871-2666771

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