Immonet-Nr.: 43543688

Anbieter-Objekt-ID: 5072-716713

++WOHNEN MIT GENERATIONEN oder EIGENNUTZUNG PLUS KAPITALANLAGE++ Zweifamilienhaus in einer Top Lage

Zweifamilienhaus kaufen in Wegberg

41844  Wegberg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
779,500.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
982 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
109.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Kamin

Primärenergieträger: OEL

FEEL GREAT ...

Ruhiges ... im grünen eingebettetes freistehendes Zweifamilienhaus in einer Top Lage von Wegberg... dem schönen Stadtteil Rath / Anhoven

FACT AUSSTATTUNG ... ein kleiner Vorgeschmack

Durch einem 2019 neu erstellten elektrischem Schiebetor mit Sichtschutz ... öffnet sich Ihr ganz privater Bereich.
PRIVATSPHÄRE ... pur!!

- 2012 Ausbau des Obergeschosses / Dachausbau mit Gauben
inkl. Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca. 90 m²

- 2012/2013 modernisierte Erdgeschoss Wohnung mit einer
Wohnfläche von ca. 120 m²

- elektrisch angetriebene Rollläden
- Sprossenfenster
- Bodentiefe Fenster ... teilweise
- neue Bäder 2012 mit Fenster... mit Hänge WC und
Handtuchhalter-Heizkörper
- Walk in Dusch inklusive "warme Füße" ... da die
Fußbodenheizung bis hierher verlegt worden ist
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- helles Gäste-WC ... mit Fenster
- Brenner Ölpumpe Heizung neu 2017 ... mit
Warmwasseraufbereitung
- SpecksteinKaminofen
- weiße Innentüren (teilweise)
- Bodenbelag ... Fliesen und hochwertiger Laminatboden
- Dach mit Wärmedämmung

Die Kellerräume wurden mit einem Klick-Laminatboden
ausgelegt und komplett ausgebaut.

DIE AUßENANLAGE ... VOLL UND GANZ EIN BLICKFANG

GARTENPARADIES UND TERRASSENTRAUM

Nicht nur das urgemütliche Gartenhäuschen welches auf einem
kleinen Baugrundstück 2018 erstellt worden ist ... sondern auch die insgesamt drei Außenterrassen laden Sie Ihrem wohlverdienten Feierabend ein.

Eine großzügige Garage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Keller ermöglicht Ihnen Ihre Nutzfläche bequem und trocken zu erreichen.

Außenstellplätze ermöglicht Ihnen mindestens zusätzlich zwei Kraftfahrzeuge abzustellen

Ob als Generationshaus oder als Investition ... hier erwartet Sie ... ein ruhiges sowie gut durchdachtes Raumkonzept in einer Top Lage von Wegberg ... dem schönen Stadtteil Rath / Anhoven.

Bis ins kl...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

WEGBERG Rath / Anhoven ... quasi leben wie auf dem Land ... viele Grünflächen gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur ... das macht eine gelungene Mischung für Familien aus.

Es dominieren Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser sowie ausgedehnte Grünflächen.

Im Ort selber gibt es alles, was man braucht. Kurze Wege ... für Jung und ALT.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse einer ruhigen Straße im beliebten Wegberg Rath / Anhoven.

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":

-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche,
Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:

-Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
-Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
-Kein eigener Zeitaufwand

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 8.00

Immonet-Nr.: 43543688

Anbieter-Objekt-ID: 5072-716713

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Iris Winden

Engelblecker Str. 184

41066 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

DiMA Immobiliencenter GmbH

- -

Engelblecker Str. 184

41066 Mönchengladbach

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.