Immonet-Nr.: 43541085

Anbieter-Objekt-ID: RAT142GewLOFTb-1428489

Coole Loftfläche @Arbeiten/Wohnen [Terrasse/offene EBK incl./Hinterhoflage] RAT142GewLOFTb

Loft-Studio-Atelier mieten in Düsseldorf

40476  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,700.00 €
Miete inkl. NK
2,100.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,000.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
142 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Sonstiges
  • Haustiere
  • Gäste-WC
  • Lastenaufzug

ZUERST dieser HINWEIS + DIES IST HIER EIN MIETANGEBOT AUS DEM GEWERBE-MIETBEREICH. AUFGRUND DER ZAHLREICHEN RÜCKFRAGEN zum: ist auch zusätzlich Wohnen möglich, haben wir es hier bei Wohnen (Privat-Mieten) & bei Gewerbe als Büro- Ausstellungsfläche inseriert.
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Wichtig: Dieses Mietangebot ist *Gewerblich* und daher hier Provisionspflichtig für den Mieter. 2,5 KM + 19% MwSt.) Es handelt sich hier NICHT um ein übliches Mietangebot unter Wohnen-Miete.
Bitte stellen Sie keine Anfrage bzw.
bitte fragen Sie nicht nach, wenn es so für Sie nicht akzeptabel ist.
Es wird ein gewerblicher Mietvertrag erstellt werden. (unbefristete Laufzeit mit 6 Monaten Kündigungsfrist)
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Diese Fläche steht NICHT zum Verkauf.
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Das Video Kurzbegehung finden Sie hier als Link im Inserat.
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Gepflegte Liegenschaft mit einer Hofzufahrt für PKW´s (zum Be- Entladen, nicht dauerhaft Parken) in den Innenhof. Die Gewerbe-Mietfläche liegt im 1.OG im Hofanbau des Hauptgebäudes auf der Rather Straße und besitzt eine große windgeschützte Terrasse mit S/W-Ausrichtung im Innenhof-Carré.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden;
Der Lastenaufzug könnte bei Bedarf aktiviert werden, und fährt dann direkt in die Etage.
Die Bilder dienen lediglich zur Anschauung. Für die Design-Küche würde eventuell eine Ablöse fällig werden können.

Nutzung:
Arbeiten & Wohnen gestattet
Büro, Ausstellungsfläche

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Ausstattung

Kernsaniert vor einigen Jahren.
* neuwertiger Zustand
* Einbauten können kostenlos vom Mieter benutzt werden
* die hochwertige offene Küche kann/soll vom Mieter abgelöst werden
* die Terrasse hat einen Wasseranschluss
* Bad mit Badewanne und Dusche
* separates WC
* Abstellraum auf der 1. Etage (kein Mieterkeller vorhanden)
* Wände in Weiß - glatt gespachtelt
* Decken Einbau-Lampen/Deckenspots

Derendorf
Rather Straße in der Nähe der FH.
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Zuerst dieser HINWEIS + DIES IST HIER EIN MIETANGEBOT AUS DEM GEWERBE-MIETBEREICH. Aufgrund der häufigen Anfragen/Rückfragen habe ich das hier auch unter Wohnen zusätzlich kommuniziert.
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Wichtig: Dieses Mietangebot ist *Gewerblich* und daher Provisionspflichtig für den Mieter. Es handelt sich hier NICHT um ein übliches Mietangebot unter Wohnen-Miete.

Bitte schicken Sie für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular mit Ihren Daten zu.
# Ihre E-Mail Privat
# Ihre Mobil-Nummer
# Ihre Anschrift
Dankeschön
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Diese Fläche steht nicht zum Verkauf & Das Haus steht nicht zum Verkauf. Von Anrufen dieser Art bitten wir Abstand zu nehmen. Danke.
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Mit der Nachmietersuche sind wir exklusiv beauftragt;
Besichtigungen sind bitte nur über unser Büro abzustimmen.
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Gewerbliches Mietangebot. Provisionspflichtige Anmietung für den Mieter.
MwSt. wird momentan nicht separat ausgewiesen
Kaution: 3 Kaltmieten
In den Nebenkosten (als Vorauszahlung) sind die Kosten für die Beheizung mit angegeben.
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Notwendige Unterlagen für die Anmietung:
- Ihre Ausweiskopie
- Ihr Einkommensnachweis
- Ihre aktuelle SCHUFA (hier: www.schufa.de)
- Das Formular Selbstauskunft erhalten Sie bei der Besichtigung oder per Mail von uns.
- Vermieterbescheinigung
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Info: W. Husslein 0151-56635700 D:Stadtimmobilien UG (h.b.)
Tel.: +49(211)54418420 post@d-stadtimmobilien.net ¦ www.d-stadtimmobilien.net
Info: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung / wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Unser Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere AGB`s unter www.dstadtimmobilien.net, diese könne Sie gerne auch telefonisch unter 0211-54418420, per Fax oder per E-Mail bei uns anfordern. Vielen Dank!

Raumaufteilung:
Ein großer Raum mit einem weiteren Zimmer als Besprechungszimmer/Chefzimmer/Schlafzimmer. Zusätzlich die Dachterrasse/ der Außenbereich - alles im 1. OG
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Geeignet zum Arbeiten & Wohnen / als Loft-Büro für kreative Menschen / als Ausstellungsfläche.
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Besichtigungstermine:
Individuelle Termine, tagsüber - nach Vereinbarung.
Die Fläche ist noch vermietet. (Alle Termine wollen bitte mit dem Mieter abgestimmt werden. Danke)

Immonet-Nr.: 43541085

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Husslein

Cantadorstr. 16

40211 Düsseldorf

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