Immonet-Nr.: 43496035

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-01841-44906

Zwei Doppelhaushälften im Grünen

Zweifamilienhaus kaufen in Großschirma

09603  Großschirma
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
520,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,272.73 €
Kaufpreisfaktor
24.19-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
18,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
880 m²
Baujahr
2008
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Jedes Haus ist ausgerüstet mit einer Gastherme und Warmwasseraufbereitung.
In den Erdgeschossen und Bädern ist eine Fußbodenheizung verbaut.
In Erdgeschoss und Bädern wurden Fliesen verlegt, im Obergeschoss Laminat und Teppich.
Beide Haushälften besitzen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
Für das Doppelhaus sind insgesamt 3 Stellplätze vorhanden. Diese sind leicht erweiterbar, zudem besteht die Möglichkeit für den Bau eines Carports oder einer Garage.
Weiterhin existiert ein Keller im Außenbereich, um für ausreichend Stauraum zu sorgen.
Hinter den Doppelhäusern steht ein 600qm Grundstück zur Verfügung, was über einen unbefristeten Pachtvertrag auf den neuen Eigentümer übergeht. Dieses wird von den aktuellen Mietern als Gartenfläche genutzt.

Die beiden Doppelhaushälften wurden 2005-2008 erbaut und befinden sich in grüner idyllischer Lage in Großschirma. Die jeweils ca. 110qm großen Haushälften auf dem ca. 880qm Grundstück bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie!
Die Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und erzielen pro Haus eine Kaltmiete von 9.000€/Jahr, womit sie auch für Kapitalanleger geeignet sind.
Die letzte Modernisierung wurde im 2008 (links) sowie 2017 (rechts) durchgeführt.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Großschirma liegt in einem Seitental der Freiberger Mulde. Über die leicht erreichbare Bundesstraße 101, erreicht man in nördlicher Richtung Nossen und in südlicher Richtung Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 43496035

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-01841-44906

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.