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Immonet-Nr.: 43487697

Anbieter-Objekt-ID: 1834-73-M-1404410

Bezugsfertige Neubauwohnung mit barrierearmer und gehobener Ausstattung

Etagenwohnung mieten in Essen

Selmastraße 8
45127  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
776.00 €
Nebenkosten
156.00 €
Heizkosten
75.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,328.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67.69 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.04.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Rollstuhlgerecht
- KfW-70-Effizienzhaus-Standard
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fensterflächen in der gesamten Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Echtholzparkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Große Spiegelflächen im Bad
- Bodentiefe Duschen
- Separater Kellerbereich
- Gemeinschafts-Fahrradraum in der hauseigenen Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (separat anmietbar)

- Neubau aus 2019
- Moderner und großzügiger Grundriss
- Terrasse mit Gartenanteil
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard
- Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Hauseigene Tiefgaragen und Aufzugsanlagen

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1834-73-M in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 776,00 EUR

Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen alles,
was Sie sich von einem angenehmen
Stadtleben wünschen, ohne auf die Vorzüge
attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote
verzichten zu müssen. Die Essener Innenstadt
und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer
Nähe zum Wohnquartier. Zahlreiche
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie
Restaurants, Boutiquen und Cafés, Ärzte und
Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche
und überregionale ÖPNV-Netz angebunden.
Darüber hinaus befindet sich in direkter Nähe
der Anschluss an die Autobahn A40 sowie
an die Bundesstraße B224, wodurch eine
sehr gute Anbindung an die umliegenden
Städte gewährleistet ist.
Sollten Sie die Erholung im Grünen suchen,
erwartet Sie innerhalb des Essener Stadtgartens
eine grüne Idylle. Auch der Grugapark an
der Messe und der Baldeneysee im Essener
Süden bieten Raum für gemütliche
Spaziergänge
oder für sportliche Aktivitäten. Sollten
Sie kulturelle Abwechslung suchen, erwartet
Sie ebenfalls ein vielseitiges Programm. Das
Museum Folkwang gehört zu den beliebten
Kunstmuseen im Ruhrgebiet und beeindruckt
mit außergewöhnlichen
Ausstellungen. In
naher Umgebung befinden sich zudem die
Philharmonie Essen sowie das Aalto Theater.

Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

- Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
- Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
- An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
- Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
- Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 43487697

Anbieter-Objekt-ID: 1834-73-M-1404410

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.