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Immonet-Nr.: 43484796

Anbieter-Objekt-ID: 880-434874

2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung + Wohn- Essküche, Terrasse und Gartenanteil in TOP Lage

Erdgeschosswohnung mieten in München

81547  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,360.00 €
Miete inkl. NK
1,550.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
193.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas

Die Wohnung ist in einem voll sanierten, charmanten Haus, Baujahr 1934 im Erdgeschoss ruhig gelegen.

In dem Haus befinden sich nur 3 Wohneinheiten, zwei davon im Erdgeschoss, eine weitere im 1. OG mit verbundenen Dachgeschoss.

Im ganzen Haus wurden moderne doppelverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Vor den Fenstern zur Straßenseite und zum Garten hin werden blaue Fensterläden verbaut, welche der Fassade ein schönes Ambiente verleihen.

Die gesamte Heizanlage inkl. Heizkörper, Rohrleitungen für Trinkwasser und Heizung wurden erneuert, ebenso die gesamte Elektrik.

Das große Wohn- Esszimmer ist zur Küche hin offen, kann jedoch durch eine doppeltürige Schiebetür von der Küche getrennt werden. Die Küche ist mit einer fabrikneuen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus geht es über 3 Stufen auf die große Terrasse und den ebenfalls großen Gartenanteil.

Im Diele, Wohn- und Essbereich ist ein neuer, geölter Echtholzparkett verlegt worden. Im Schlafzimmer wurde der vorhandene, alte Echtholzparkettboden geschliffen und ebenfalls geölt.

Das kleine, moderne Bad mit Fenster ist mit Hänge-WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.

++++++++++++++++++++ WICHTIGER HINWEIS ++++++++++++++++++++
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der vielen Anfragen, ausschließlich auf E-Mails antworten können. ► Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. ◄
Fügen Sie bitte Ihrer Anfrage eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation bei und wie viele Personen, und ggf. Haustiere in das Mietobjekt einziehen möchten!
Diese Auskunft ist freiwillig und kann nicht verlangt werden, jedoch macht der Vermieter seine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung von den vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben abhängig!
♦ Ohne diese Informationen kann Ihre Anfrage nicht berücksichtigt werden. ♦
Alle Angaben beruhen auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

► Weitere Angebote unter ◄

Bestlage - nur ein Katzensprung vom Perlacher Forst entfernt

Das Haus ist in einer ruhigen Wohnstraße in München Harlaching gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe.

Mit der U1, Haltestelle Mangfallplatz (5 Minuten zu Fuß), sind Sie in 10 Minuten in der Münchner Innenstadt.

Der Tierpark Hellabrunn, die Isarauen, mehrere Biergärten, der Perlacher Forst, Tennis- oder Golfanlage und vieles mehr zur Naherholung sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das bayerische Oberland erreichen Sie in kurzer Zeit über die BAB München Salzburg und über den Mittleren Ring schnell weitere Autobahnanschlussstellen wie München-Lindau, Stuttgart, Nürnberg, Passau, Garmisch etc.

Weitere Informationen über Harlaching finden Sie unter:

Eine große Terrasse und schöner Gartenanteil gehören zur Wohnung. Das regelmäßige Rasenmähen der großen Gesamtflächen übernimmt ein Mähroboter. Die Feinarbeiten welche der Mähroboter nicht ausführen bzw. erreichen kann, muss vom Mieter nachgearbeitet werden. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist vom Mieter bei Bedarf zu bewässern und zu pflegen.

Der Vermieter wünscht sich ruhige, berufstätige Mieter (2 Personen) mit Freude am Garten.

Zur Wohnung gehört ein Kfz.-Außenstellplatz, ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Waschkeller für die eigene Waschmaschine/Trockner. Ein weiterer Stellplatz kann für € 40,- angemietet werden.

In der Wohnung ist ein Glasfaser-Internetanschluss vorhanden.
M-Net: Verfügbarkeit bis zu 1000 Mbit (darunter 600, 300, 100, 50, 25 möglich)

Besichtigungstermine:
EINZELTERMINE nach Vereinbarung
Kautionshinweis: 3 Monats Netto Kaltmieten

Immonet-Nr.: 43484796

Anbieter-Objekt-ID: 880-434874

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Ihr Ansprechpartner

Roland Vogt

Von-Stauffenberg-Straße 46

82008 Unterhaching

Ihr Anbieter

VOWOBAU Immobilien

Roland Vogt

Von-Stauffenberg-Straße 46

82008 Unterhaching

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