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Immonet-Nr.: 43483323

Anbieter-Objekt-ID: W-K-UN-21-010-1581283

Familiengerechtes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial sucht neue Hausherren.

Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund

44329  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
292,500.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
136.54 m²
Grundstücksfläche ca.
666 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
431.91 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

!Provisionsfrei für den Käufer!

Zentral gelegen in Dortmund-Derne finden Sie dieses sehr gepflegte aber renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus.

Der Garten in Südlage wurde mit viel Liebe angelegt und gepflegt.

Zentral gelegen an der Altendernerstr in Dortmund finden Sie das Objekt mit sehr viel Potenzial.

Die Einfahrt bietet zwei Stellplätze, unmittelbar hinter dem Haus finden Sie die Garagenanlage. In einer der Garagen befindet sich eine Werkstatt mit Grube und ist somit ein Highlight für Hobbyschrauber.

Als Ausbaureserve bietet der Dachboden sehr viele Möglichkeiten.

Die Nutzungsart des Objektes lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen, ob Mehrgenerationshaus, Einfamilienhaus oder ein Objekt als Kapitalanlage.

Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Dortmund Derne - ein nordöstlicher Stadtteil Dortmunds mit ca. 6.600 Einwohnern. Hier befindet sich dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial! Etwas sieben Kilometer trennen Derne von der Dortmunder Innenstadt. Lünen befindet sich knapp 4 Kilometer entfernt.
Die B236 und die A2 sind nah an der Immobilie gelegen, jedoch noch weit genug entfernt um nicht von dem Verkehrslärm gestört zu werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Zahlreiche Gaststätten laden Sie zu leckeren Speisen und Getränken ein. Supermärkte und Apotheken können Fußläufig erreicht werden. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß oder per Auto erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Stichworte:
Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 43483323

Anbieter-Objekt-ID: W-K-UN-21-010-1581283

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.