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Immonet-Nr.: 43481944

Anbieter-Objekt-ID: AERX83P_2YV6S4G-1938659

Moderne vollmöblierte 3-Zim.-Neubauwohnung auf 2 Etagen mit Garten & Balkon in Top-Lage & am Wasser

Erdgeschosswohnung mieten in Berlin

Lydia-Rabinowitsch-Straße 24D
10557  Berlin
Auf Karte anzeigen

Miete inkl. NK
3,500.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
10,500.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
81.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Nah-/Fernwärme

Die gegen Ende 2020 für den Erstbezug fertiggestellte Neubau-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin, nur 1 km vom Hauptbahnhof und 2 km von der Torstraße entfernt, zentral gelegen und dennoch ruhig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Hauseingang. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, die zusammen mit einer Raumhöhe von fast 3 m für eine angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse führt in einen ruhigen Innenhof mit einer schönen Grünanlage. In der ersten Etage befindet sich im Gästezimmer noch ein großzügiger Balkon. Von außen überzeugt der Neubau durch eine moderne Architektur, mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die separat bedienbar sind. Die Wohnung ist außerdem mit einer Gästetoilette, einem Abstell- und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Neben dem zur Wohnung dazugehörigen Gartenanteil gehört zur Wohnanlage auch noch ein großer, privater und abgeschlossener Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der mitbenutzt werden kann.

Die Wohnung ist nur 1km vom Hauptbahnhof entfernt. Die Torstraße ist nur 1,5 km entfernt. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit attraktiven Neubau- Mehrfamilienhäusern bebaut. Sehr gute Anbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund der Bahnhofsnähe. Neue Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist vollständig, modern und hochwertig möbliert. Einige Highlights:
- Moderne, zeitlose, neue, vollausgestattete Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Marken-Einbaugeräten
- Moderne Haus- & Kommunikationstechnik von Telekom
- Wohnzimmercouch der Marke BoConcept,
- TV-Board der Marke BoConcept
- Großer Flatscreen-TV (Magenta-TV)
- Hochwertige Bad- und Gäste-WC-Ausstattung mit warmen Sandsteinfliesen (Villeroy & Boch)
- Haus- & Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner von Siemens
- Separater Abstellraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiger geölter Eichenmassivholzparkett
- Alle Fenster sind bodentief mit 3-Fach-Wärmedämmverglasung
Hochwertige Sonnenschutzrollos
- Sanitäranlagen von Hans Grohe
- Offener Küchenbereich mit Durchgang zum Wohnbereich
- Ruhig gelegener Schlafbereich zum Innenhof
- Terrasse im Erdgeschoss & Balkon im Obergeschoss
- Kellerraum
Die Wohnung ist komplett mit allen notwendingen Haushaltsgeräten (alles Markengeräte) und alles Weiterem ausgestattet, was für den täglichen Lebensbedarf erforderlich ist. Sie müssen nichts mitbringen!

Immonet-Nr.: 43481944

Anbieter-Objekt-ID: AERX83P_2YV6S4G-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.