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Immonet-Nr.: 43479164

Anbieter-Objekt-ID: 00120-97429

Alleinauftrag - * Zweifamilienhaus in Wannsee - mit grossem Garten und ausgebauten DG * (kleines Wohn- u.Geschäftshaus)

Zweifamilienhaus kaufen in Berlin

14109  Berlin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
949,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
3
Grundstücksfläche ca.
688 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
162.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Garage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas

*
**Das Haus verfügt über sehr viel Potential **
*
Es gibt viele separate Abstellräume, die von aussen zu
begehen sind, ein WC mit Dusche für den Gartenbereich uvm.

Der grosse Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein.

Mit ca. 688 m² Grundstücksfläche, hat man viel Freiheit für sich.

Das Haus stammt aus dem Jahre ca. 1900.

Das Kellergewölbe ist sehr grosszügig aufgeteilt und wurde viele
Jahrzehnte als Backstube genutzt. Durch die grossen Fenster ist es sehr hell.

Im Erdgeschoss befindet sich zzt. eine Gewerbeeinheit.

Das Dachgeschoss wird privat bewohnt und sehr schön aufgeteilt.

Vorhanden sind:

* Einbauküche
* Wannenbad mit separater Dusche
* Ankleidezimmer

Bitte schauen Sie sich die Bilder zum Haus an.

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Kaufpreis: 949.900,00 Euro
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Das Zweifamilienhaus wird privat bewohnt und im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.
( Kleines Wohn- und Geschäftshaus )
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Daten im Überblick:

Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 100 m²
Gewerbeineheit im Erdgeschoss: ca. 95 m²
Kellergewölbe
( war früher eine Backstube ): ca. 108 m²

Grundstücksgrösse: ca. 688 m²

Heizungsart im Hause: Gasetagenheizung

Baujahr des Hauses: ca. 1900

Doppelgarage aus dem Jahr 2019

Hausübergabe nach Vereinbarung. Die Wohnung im Dachgeschoss
steht ab Spätfrühjahr 2021 zur Verfügung.

Gute Busanbindungen von der Königstrasse Richtung Innenstadt oder nach Potsdam.
In nur 1,8 km sind Sie fussläufig am S-Bahnhof Wannsee oder
Sie nehmen den Bus, dann sind Sie in 6 Minuten am Bahnhof.

Zehlendorf Mitte erreichen Sie nach ca. 7,6 km,
Steglitz- Schlossstr. nach ca. 12,5 km
und den Kudamm erreichen Sie nach ca. 15,8 km.

Das Haus befindet sich im Herzen von Wannsee im Bezirk Berlin-Zehlendorf.
In unmittelbarer Nähe vom grossen und kleinen Wannsee gelegen.

Villen und Mehrfamilienhäuser bestimmen das Bild dieser Gegend.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen
Lebens befinden sich im direkten Umfeld zur Königsstrasse.
Ebenso viele gute Lokalitäten.

Wichtig für Familien! Gute Schulen und Kindertagesstätten sind zu Fuss erreichbar.
Viele Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Angebot ist riesig, ob reiten, golfen oder segeln.

*
Vielen Dank für Ihr Interesse.
*
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
*
Christina Ringwelski
CR Immobilien
Telefon: 030 - 854 93 09
www.crimmobilien.de * cr@crimmobilien.de

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Energieausweis des Hauses:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 11.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 162.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr des Hauses: ca. 1900

Stichworte:
*
Wohnfläche im DG ca. 100 m²
Gewerbefläche im EG ca. 95 m²
zzgl. Kellerbereich ca. 108 m²
*
Doppelgarage vorhanden
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Immonet-Nr.: 43479164

Anbieter-Objekt-ID: 00120-97429

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Christina Ringwelski

Güntzelstr. 60

10717 Berlin

Ihr Anbieter

CR Immobilien

Christina Ringwelski

Güntzelstr. 60

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