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Immonet-Nr.: 43479076

Anbieter-Objekt-ID: A1372LUF-315801

Einfamilienhaus in Lücklemberg Wohnen in Dortmund´s bester Lage

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44229  Dortmund
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Kaufpreis
950,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
695 m²
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
151.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: ELEKTRO

*Oberböden in Marmor (Estremoz) und Granit (Paradiso)
*Weitere Böden als Teppich
*Türen in Echtholz
*Fußbodenheizung mit wasserführenden Rohren (Energieträger Strom)
*Kamin mit Heizkassette im Wohn- Essbereich

Fortsetzung im Exposé

So würde man sich wohl sein Einfamilienwohnhaus im Dortmunder Süden vorstellen. Rund 250 m² Wohnfläche zzgl. eines wohnlich ausgebauten Souterrains laden zum großzügigen Wohnen mit der Familie ein. Zu den Details: Im Erdgeschoss besteht die Immobilie bei rund 130 m² Wohnfläche aus einem.....

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden - Vielen Dank!

Die Lage ist mit das Beste, was Dortmund zu bieten hat, das spiegelt sich nicht nur im höchsten Bodenwert auf Dortmunder Stadtgebiet wieder. Der Ortsteil Lücklemberg gehört seit je her zu den beliebtesten Wohnorten im Dortmunder Süden. Die Bebauung ist aufgelockert und durch freistehende, villenartige Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Dabei kommt auch eine gute Infrastruktur nicht zu kurz. Im nahe gelegenen Kirchhörde erledigt man die Dinge des täglichen Bedarfs. Lücklemberg selbst verfügt über eine Grundschule (Olpketalstr.). Die weiterführenden Schulen sind in Hombruch (Schulzentrum Am Hombruchsfeld) oder auch an der Ardeystraße Richtung Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut (z.B. Bushaltestelle Olpketalstr.) Mit dem Auto erreicht man die Zillestr. (die Ost-West-Achse im Dortmunder Süden) in einer Minute. Für die Freunde des Pferdesports ist der Reitverein Dortmund-Süd in unmittelbarer Nähe gelegen. Die gesamte Wohngegend lädt dabei zum Spaziergang in der Natur ein, der Stadtforst Bittermark z.B. ist gerade mal 15 Fussminuten entfernt. Das Wohnhaus selbst liegt dabei am Ende einer Sackgasse in perfekter Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Ihr Ansprechpartner

Marco Lufter

Rüttenscheider Straße 56

45130 Essen

Ihr Anbieter

Immo-Group-West GmbH

Georg Hopffe

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