Immonet-Nr.: 43478591

Anbieter-Objekt-ID: 395 (1/395)-201562

Zauberhaftes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Neuhaus /Oste!

Einfamilienhaus kaufen in Neuhaus

Kiebitzweg 8
21785  Neuhaus
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Kaufpreis
295,000.00 €
Courtage für Käufer
Käufer u. Verkäufer zahlen je 2,95% incl. Mwst.nach Abschluss des Vertrages.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
920 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet
  • Raumaufteilung flexibel

Primärenergieträger: Gas

Klinkerbau
Neuer Schornsteinkopf
Isofenster
neue Dachrinnen
überholte und gepflegte Innenräume
Einbauküche
Garage
Gasheizung neu aus 2019

Im schönen Ferienort Neuhaus an der Oste, bieten wir Ihnen hier ein vielseitg verwendbares Wohnhaus an.
Ob neues Heim für die große Familie, weitere Wohnung zur Vermietung im OG, oder wie zur Zeit genutzt, als Vermietung an den Landkreis Cuxhaven zur Unterbringung von BBS Schülern.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, Heizungsraum, Speisekammer, kl. Abstellraum und Flur.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Duschbad, Bodenraum und Flur.
Hier ist eine Küche schnell zu installieren.

Alle Räume sind renoviert und gepflegt.
Kunststoff-Isoglasfenster, neue Haustür, neue Schornsteinverkleidung, neue Dachrinnen.
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.

Neben dem großzügigen Wohnraum, steht auch ein pflegeleichtes Gartengrundstück mit Terrasse zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Preisinformation:
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Neuhaus an der Oste ist ein aufstrebender Ferienort mit der Nähe zum Nordseebad Otterndorf
und dem Waldgebiet der schönen Wingst in dem es sich gut leben lässt!
Er liegt in einer reizvollen ursprünglichen Marschenlandschaft am linken Ufer der Oste, dem längsten Nebenfluss der Elbe. Mit der Deutschen Fährstraße und dem Elberadweg kreuzen sich hier zwei bundesweit beliebte Radfernwege. Die Entfernung zum Weltschifffahrtsweg Elbe beträgt nur wenige Kilometer.

Der Ort liegt an der Bundesstraße 73, die Cuxhaven, Otterndorf, Cadenberge und Stade mit der Hansestadt Hamburg verbindet. Auch über die Autobahn 27 (Bremen-Cuxhaven) und der Landesstraße 144 aus Richtung Bad Bederkesa ist der Flecken schnell erreichbar.
Die Bahnstation Cadenberge der Linie Cuxhaven-Hamburg ist nur vier Kilometer entfernt.

Der idyllische historische Hafen mit seinem maritimen Charakter und der letzten aktiven Ostewerft laden See- wie Seh-Leute ein. Besonders hier lässt sich der wunderbare maritime Charme des Erholungsortes erleben.
Für die Kinder stehen ein Kindergarten und eine Ganztagsschule als zweizügige Grundschule zur Verfügung. Auch an Spielplätzen mangelt es nicht. Wer sportlich aktiv sein will, findet dafür gepflegte Sportstätten vor, wie z.B. Sportplätze, Sporthalle, Beachsoccer-Spielfeld oder Boule-Anlage. Die Lage direkt an der Oste lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Der ca. 30 Hektar große Ostesee - entstanden durch den Oste-Sperrwerksbau - mit der über die Region hinaus bekannten Wasserskianlage ist nicht nur ein touristischer Anziehungspunkt für jung und alt, sondern bietet durch den Wassersportclub auch ein attraktives Angebot für die hiesige Bevölkerung.

Zahlreiche Vereine, Verbände, Organisationen sowie Bürgerinnen und Bürger tragen mit ihren Aktivitäten zur Gestaltung des gesellschaftlichen Lebens bei. Kunst und Kultur genießen einen hohen Stellenwert. Kulturelle Events finden im Historischen Kornspeicher und der Kirche statt. Zu den wiederkehrenden Veranstaltungen gehören u.a. das Hafenfest und das Schützenfest.

Alles gepflegt
Gut ausgestattet
Vielseitg verwendbar
gute Kapitalanlage
Weitere erste telefonische Auskunft gern unter: 0160 741 9224

Exposé auf Anforderung per Mail unter Angabe Ihrer Adresse.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von 2,95 % inkl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer 10 Tage nach Beurkunung zu zahlen.
Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag mit Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immonet-Nr.: 43478591

Anbieter-Objekt-ID: 395 (1/395)-201562

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Ihr Ansprechpartner

Peter Thiele

­Himmelreich 1

21762 ­Otterndorf

Ihr Anbieter

Compass Immobilien

Britta Bürgerhoff

­Himmelreich 1

21762 ­Otterndorf

IPA Business Partner

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