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Immonet-Nr.: 43477604

Anbieter-Objekt-ID: AESA83P_2Y98M4G-1938659

Exklusive 2-Zimmer Neubau Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Apartment mieten in Bonn

Siegburger Straße 337
53229  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,000.00 €
Miete inkl. NK
1,200.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,000.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2021
Verfügbar ab
22.03.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
20 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
1. OG, 78 m², davon 26 m² Wohnen, 14 m² Schlafen, 11 m² Küche, 7 m² Bad, 2 m² Gäste WC, 7 m² Eingangsbereich, 6 m² Flur, 5 m² Balkon (real 10 m²) mit freiem Blick ins Grüne. Blick unverbaubar, überall bodentiefe Fenster, Designfußboden aus robustem, hellem Vinyl
Das Neubau-Projekt "pure living" umfasst vier Wohnsegmente, die in zwei Baukörpern (Vorder- und Hinterhaus) errichtet werden. Zur Vermietung steht eine Wohnung aus dem Hinterhaus mit Blick ins Grüne (kein Straßenlärm o.ä.). Die Wohnung ist im KfW 55 Standard errichtet. Internet, z.B. mit VDSL, ist bis zu 50 MBit/s downstream verfügbar.
Die Wohnung im 1. OG ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung), hochwertige Badausstattung (mit großzügiger Walk-in Dusche) und moderner Badlüftung. Mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, hochwertigen Aluminiumrollläden mit elektrischer Bedienung und Außenfensterbänken aus Aluminium passend zu den Fensterprofilen.

Die Wohnung wird mit hochwertiger Alno-EBK vermietet. Die Einbaugeräte stammen von Miele (Hochbau-Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld). Der Kühlschrank von Ihnen hat Platz hinter der Türe.

Einzelner Kellerraum direkt hinter dem TG-Stellplatz (mit einfachem Stromanschluss), gemeinsamer Fahrradkeller, gemeinsamer Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Energieklasse A+ (Primärenergiebedarf nach EnEV). Das Haus verfügt über eine moderne Holzpelletheizung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Haltung größerer Haustiere, z.B. Hunde, ist nicht gewünscht.

ERSTBEZUG, 78 m² 2 Zimmer Wohnung + separate Küche + Bad + Gästetoilette + Balkon mit freiem Blick ins Grüne

Bonn Pützchen - Siegburger Straße 337
incl. Marken-Einbauküche (mit Marken Einbaugeräten: Miele Backofen, Miele Induktionsfeld, Miele Geschirrspülmaschine)
mit Einzel-TG-Stellplatz (kein Doppelparker o.ä.)
Aufzug
mit Kellerraum
Erstbezug voraussichtlich ab März/April 2021
Vermietet wird eine moderne, helle Neubauwohnung als Erstbezug, bestehend aus 2 Zimmern, abgetrennter Küche, Balkon, Bad und Gäste-WC.

Die Wohnung wird im März/April 2021 fertiggestellt.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Tageslicht. Von da aus kommen Sie in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche. Eine nagelneue Marken-Einbauküche mit hochwertigen Premium Geräten gehört zur Wohnung. Der Kühlschrank von Ihnen hat Platz hinter der Türe. Vom Eingangsbereich erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer, welches Ihnen mit bodentiefen Fenstern ebenfalls einen traumhaften Blick in den angrenzenden Park bietet. Das innenliegende Bad ist mit einer bodentiefen Walk-in-Dusche sowie einer modernen Badlüftung ausgestattet und barrierearm. Ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Blick in den Park ausgerichtet. Für Sicht- und Helligkeitsschutz sorgen hochwertige Aluminium-Rollläden. Das Haus ist als Hinterhaus von der Straße abgelegen und somit sehr ruhig. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
Die Wohnung ist mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Keller. Im Haus befindet sich noch ein weiterer Raum für Kinderwagen und Fahrräder.
In den Nebenkosten enthalten sind Kabelfernsehen, Müllabfuhr, Heiz- und Wasserkosten, Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Pützcheners Stadtbezirkes, nur 2500 m vom Beuler Rathaus entfernt und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle (Alte Schulstraße) liegt direkt vor der Haustür und zur U-Bahn Haltestelle (Vilich-Müldorf) sind es nur 800 m Fußweg. Die ideale Infrastrukturanbindung wird mit der Autobahnauffahrt in 1 km Entfernung abgerundet (A59, A565, A560). Im Umfeld sind Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden. Aufgrund der Lage der Wohnung bieten sich zudem zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten an.
Mit dem Fahrrad ist das Beuler Rathaus in 10 min erreichbar, der Bonner Bogen in 17 min. Innerhalb von 20 min erreichen Sie mit dem Auto den Berta v. Suttner Platz oder in 23 min den ICE Bahnhof Bonn/Siegburg. Mit dem Bus erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn in 19 min oder den Bonner Hauptbahnhof in 15 min. Mit dem Zug sind Sie in 44 min am Kölner Hauptbahnhof oder in 62 min am Frankfurter Hauptbahnhof.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 43477604

Anbieter-Objekt-ID: AESA83P_2Y98M4G-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.