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Immonet-Nr.: 43471102

Anbieter-Objekt-ID: 11223-1598855

attraktive Haushälfte in ruhiger Anliegerstraße inkl. 600m² Grundstück

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

13591  Berlin
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Kaufpreis
359,500.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1931
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
309.56 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1931
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- originale Dielenböden im EG und OG
- kleines Gäste-WC mit Fenster
- Vollkeller mit 3 Räumen inkl. dem Badezimmer mit Wanne und Dusche (optisch ansprechend, aber nicht
die klassische Lösung)
- Spitzboden als Ausbaufläche (Zugang derzeit über Leiter)
- attraktive Altbausubstanz mit schön erhaltenen Fassadenelementen

Eine solide Immobilie für die kleine Familie oder für Paare: Diese Doppelhaushälfte bietet Platz auf 1,5 Etagen. Der Vollkeller ist perfekt als Nutzfläche geeignet und das gut 640 m² große vordere Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten für Gartenfreunde sowie viel Platz für Spiel und Freizeit.

Gebaut im Jahre 1931 und bis heute liebevoll gepflegt, benötigt diese Immobilie nun eine Modernisierung, um es an die Anforderungen bezüglich technischer Ausstattung und Wohnraumgestaltung anzupassen.

Einige Sanierungen wie z.B. der Einbau einer Gas-Heizanlage oder die Erneuerung der Fenster wurden in den neunziger Jahren durchgeführt. Auch das Dach wurde zwischenzeitlich neu eingedeckt.

Für alle, die eine bezahlbare Immobilie in einem angemessenen Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und gerne eigene Ideen verwirklichen, ist dieses Angebot sehr gut geeignet. Arbeit muss zwar investiert werden, dennoch bietet die gute Substanz und das attraktive Äußere des Hauses sowie der wunderbar große Garten vieles, was Sie begeistern könnte.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Wir befinden uns hier im immer beliebter werdenden Spandauer Ortsteil West-Staaken, mit unmittelbarer Angrenzung an das umliegende Havelland (HVL).

Nicht nur die umliegenden Einfamilien- und Doppelhäuser, die hier in den letzten Jahren neu erbaut wurden und die Gegend zu einer schönen "Berliner Vorstadt" haben wachsen lassen - auch die familienfreundliche Atmosphäre und die direkt in der Nähe befindlichen kleinen Nahversorgungslagen (Bäcker, Café, Blumenladen, Kosmetik, Friseur, Spätkauf etc.) versprechen hier eine angenehme Wohnqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen etc. sind im nahen Umfeld gut zu erreichen.

Auch Ausflügler kommen voll auf ihre Kosten durch die tolle und schnelle Anbindung ins Havelland. Hier warten Naturparks, Seen, Karls Erdbeerhof, das Outletcenter, Olympisches Dorf und noch viel mehr auf Sie...

Die Buslinien 237 sowie M32 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten und die Regionalbahn befindet sich mit dem Bhf. Albrechtshof sowie Bhf. Staaken ebenfalls in der Nähe. So ist man schnell in der Spandauer City und der Berliner Innenstadt - auch ohne Auto.

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 43471102

Anbieter-Objekt-ID: 11223-1598855

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Alexander Ohliger

Krokusstr. 90

12357 Berlin

Ihr Anbieter

Hesse & Otté Immobilien oHG

Andreas Otté

Krokusstr. 90

12357 Berlin

IPA Standard Partner

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