DOPPELHAUS= 2 X DOPPELHAUSHÄLFTEN ALS NEUBAU!

Mit 5 Zimmern und einer Wfl. von ca. 145 qm pro Doppelhaushälfte bietet die Immobilie viel Freiraum zur Entfaltung und maximaler Geborgenheit.

Das Haus ist, unterkellert, 48m2 Nutzfläche pro Doppelhaushälfte.

Aufteilung pro Doppelhaushälfte:
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche und die anliegende Wohn-/ Esskombination mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem Gartenbereich.
Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten und auf die Terrasse ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im 1.Obergeschoss finden Sie ein großz. Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie ein Gäste-/ Arbeitszimmer vor. Zudem finden Sie dort ein großz. Tageslichtbad mit genügend Platz für eine Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken.

Die Dachgeschossebene beherbergt insgesmat 2 Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Eine Gaube bietet große Fensterflächen für einen einmaligen Blick in den Garten. Eine persönliche Wohlfühloase für jede Familie!

Genügend Fläche für den Bau einer Garage ist ebenfalls direkt neben dem Haus vorhanden.

- DAS ANGEBOT IST INKL. GRUNDSTÜCK -

Das Haus verfügt über 3 Wohn-Etagen (EG + 1.OG + 2.OG) und ist voll unterkellert !

Der Kaufpreis ist exklusive dem Innenausbau. Der Innenausbau kann in Eigenleistung erfolgen.

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Dortmunder Stadtteil Sölde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtteil Sölde bietet einen Regionalbahnanschluss sowie eine gute Busanbindung.

Die umliegenden Städte wie Unna (ca. 9 km), Schwerte (ca. 11 km) und Bochum (ca. 30 km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum Dortmund-Sölde, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und die A44.

Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastrukturfür die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

- Finanzierungsvermittlung

- ausführliche Beratung

- Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse - Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

- Überwachung der Transaktionen

- Beauftragung eines Notars vor Ort

- Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung - gegen Aufpreis )

- Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung - Preis auf Anfrage )

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

Besichtigungstermine:
Vergabe von Besichtigungsterminen nur bei schriflicher Anfrage per E-Mail samt ausgefüllten Kontaktdaten.