Immonet-Nr.: 43468161

Anbieter-Objekt-ID: 5866-288259

Top Lage - Großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Aussicht in Oschatz!

Einfamilienhaus kaufen in Oschatz

04758  Oschatz
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
565,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 3,57% (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
1,705 m²
Baujahr
1933
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
122 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: Gas

- Gaszentralheizung - ca. 1999 mit Pufferspeicher und Solarthermie
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - ca. 1999
- Kamin im Wohnzimmer
- Wohnküche
- 5 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Tageslichtbad (Wanne + Dusche)
- Garage
- Keller mit zusätzlichen Arbeitszimmer und Hobbyraum

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in den 1930´iger Jahren, von einer damals bekannten Oschatzer In­dus­t­ri­el­len­fa­mi­lie, gebauten Stadthaus.

Das Haus befindet sich am damaligen Stadtrand und wurde voll unterkellert in massiver Bauweise , ausgestattet mit einen großzügigen Raumangebot und insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche errichtet.

Von den jetzigen Eigentümern 1999 umfassend modernisiert, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss bilden die große Wohnküche und das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und angebautem Erker, einer wunderschönen Aussicht, die durch die große Fensterfont hervorgehoben wird, den Wohnmittelpunkt des Hauses.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss der zentrale Wohnungsflur mit Treppenhaus und Windfang, ein kleineres Schlafzimmer und das Gäste WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss wurde die Wohnfläche durch den Einbau zweier großer Dachgauben erheblich vergrößert und bietet insgesamt 4 Schlafzimmern (alle samt vom Flur aus zu begehen) und dem Tageslichtbad reichlich Platz.

Der darüber liegende Dachspitz (gedämmt, allerdings nicht zu Wohnzwecken ausgebaut) bietet reichlich Abstellmöglichkeiten.

Die bisher schon beschriebe Wohnfläche wird noch durch das im, straßenseitig als Souterrain angelegten Keller, liegende Arbeitszimmer (ca. 20 m²) sowie den Hobbyraum (ca. 18 m²) ergänzt.
Abschließend finden Sie im Kellergeschoss den Heizungsraum/Waschkeller und weitere Abstellflächen.

Das terrassenförmige Grundstück ist als Nutz- und Ziergarten mit großen Rasenflächen und gepflasterten Wegen angelegt. Auf Höhe der Straße befinden sich neben einer Garage noch zwei Pkw Stellplätze. Das Grundstück ermöglicht Ihnen eine freie Entfaltung sowohl in der Gestaltung als auch in der Aufteilung und Nutzung. Momentan bietet es eine überdachte Sitzecke, Garten-/Gerätehäuschen, einen separierten Bereich für den Gemüsegarten und große Rasenflächen.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nähe des Oschatzer Stadtzentrums. Wunderschön auf einer Anhöhe gelegen, von der Sie einen außergewöhnlichen Ausblick über den Oschatzer Stadtteil Kleinforst und den Stadtpark genießen können. Die Stadt Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt mit ca. 15.000 Einwohnern. Für die sie umgebenden Ortschaften ist die Stadt Oschatz durch ihre gute Anbindung an die Bahnstrecke Leipzig-Dresden, die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und sonstige soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zentrale Anlaufstelle.

Die Eigentümer bauen zur Zeit an Ihrem neuen "kleineren" Refugium, dessen Fertigstellung Mitte nächsten Jahres erfolgt. Für Sie als neue Eigentümer steht Ihnen das Anwesen ab August 2022 zur Verfügung.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 85,00 m², beheizbare Fläche: 197,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert

Immonet-Nr.: 43468161

Anbieter-Objekt-ID: 5866-288259

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Rolke

Lutherstraße 2a

04758 Oschatz

Ihr Anbieter

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Sebastian Rolke

Lutherstraße 2a

04758 Oschatz

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.