Immonet-Nr.: 43439638

Anbieter-Objekt-ID: 5417_9-1813363

Doppelhaus - Dresden

Wohngrundstück kaufen in Dresden

01259  Dresden
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Kaufpreis
575,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
645 m²
Von der Bahnhofstraße kommend, biegen Sie in die breite Grundstücksauffahrt des Vorderhauses ein und erreichen nach ca. 15 Metern den Parkplatz und das dahinter liegende Baugrundstück des Doppelhauses.

Die Gesamtwohnfläche (gemäß vorliegender Planung und Genehmigung / geringfügige Änderungen können sich durch Ausführungsvarianten ergeben) von ca. 313 qm erstreckt sich über drei Etagen. Beide Haushälften verfügen im Erdgeschoss über einen großen, dem Garten zugewandten Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Beide Küchen (linke und rechte Doppelhaushälfte) sind in der Planung mit einer Speisekammer (ca. 2 qm) ausgestattet. An den Wohn- und Essbereich schließen sich die Terrassen an, welche an der Südost-Wand (linke Doppelhaushälfte) bzw. an der Südwest-Wand (rechte Doppelhaushälfte) angeordnet sind. 

In der Nähe der Hauszugänge befindet sich jeweils ein Tageslicht-Bad.
Gegenüber führt Sie eine Treppe ins 1. Obergeschoss.

Vom Treppenabsatz des 1. Obergeschosses aus blicken Sie linker Hand (Haus 1) bzw. rechter Hand (Haus 2) in den Flur, von welchem aus sich jeweils alle drei Schlaf-/ Arbeitszimmer auf dieser Etage erschließen. Eines der Schlafzimmer der linken Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Balkonzugang (ca. 4,12 qm), der Zugang für den Balkon der rechten Doppelhaushälfte befindet sich im Flurbereich auf der linken Seite. Beide Balkone sind in Richtung Nordwesten ausgerichtet.

Beide Haushälften verfügen laut Planung auf der 1. Etage über ein Badezimmer (Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken). Dieses kann von den zwei anliegenden Schlafzimmern über einen eigenen Zugang erreicht werden [...]


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Sie erwerben ein erschlossenes Baugrundstück in zweiter Reihe inkl. Genehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Großzschachwitz der Landeshauptstadt Dresden, ca. 2,3 km von der Elbe entfernt. Bei dem Vorderhaus (erste Reihe) handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Der Erwerb umfasst das Grundstück und die vorliegenden Genehmigungen [...]


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Das Objekt befindet sich an dem der Elbe zugeneigten Rand von Großzschachwitz und liegt in der Nähe des neu entstandenen Zschach-Center. Zirka sechs Gehminuten entfernt, bietet das Einkaufzentrum alle Läden für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die geplanten Doppelhaushälften bieten eine hervorragende Verbindung zwischen hohem Wohn- und Freizeitwert, hervorragender Lage und kurzen Fahrwegen zu allen in Frage kommenden Bildungseinrichtungen. Das Objekt liegt im Einzugsgebiet mehrerer Kindergärten (16) sowie Grundschulen (7) und vier Oberschulen.

Den Campus der renommierten Technischen Universität Dresden erreichen Sie in ca. 32 Minuten mit dem Fahrrad oder binnen 15 Minuten mit dem PKW.

Großzschachwitz ist über vier Buslinien (73, 88, 89 und 96) an die umliegende Infrastruktur angeschlossen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt verlaufen die S-Bahnlinien S1 und S2 am Bahnhof Niedersedlitz. Ebenfalls ab Niedersedlitz fährt die Straßenbahnlinie 6. Die Straßenbahnlinie 2 von Kleinzschachwitz ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A17 liegt ca. acht Autominuten vom Objekt entfernt.

Über die Bahnhofstraße und Pirnaer Landstraße ist Großzschachwitz infrastrukturell gut an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden [...]


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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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