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Immonet-Nr.: 43428407

Anbieter-Objekt-ID: 42490101-04197-2339682

REIHENMITTELHAUS IN MENGEDE HEIDE - VIEL PLATZ & HOHER FREIZEITWERT IN IHRER GARTENANLAGE

Reihenmittelhaus kaufen in Dortmund

44359  Dortmund
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Kaufpreis
339,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
423 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1930
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
180.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

+ Neue Fenster 1984 sowie 2015
+ Gas-Zentralheizung (2011)
+ Modernes Dusch-Bad (2017)
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Neue Haustür + Hoftür (Sicherheitstür)
+ Der Dachboden wurde nachträglich gedämmt
+ Wohnzimmer mit el. Rollläden
+ Nebengebäude mit Keller, neuem Dach und Dachausbau als riesiger Hobbyraum
+ Massive Gartenlaube mit Ofen

Das Haus wurde ursprünglich um 1930 errichtet. 1984 erfolgte eine Kernsanierung.

Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, das Wohn-/ Esszimmer, das moderne Duschbad und die Küche. Über den verglasten Ausgangsbereich gelangt man direkt in den Innenhof.

Hier haben Sie Zugang zum außergewöhnlichen Wirtschaftsgebäude. Die frühere Garage ist teilunterkellert und bietet Platz für Ihre Hobbys. Der Dachboden des Gebäudes wurde komplett ausgebaut und ist ein luxuriöser Hobbyraum welcher über eine Außentreppe betreten wird.

Hinter dem Wirtschaftsgebäude befindet sich noch eine massiv errichtete Gartenlaube, welche Ihnen gemütliche Abende garantiert. Hinter dem Garten befinden sich Nachbargärten, so dass Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können.

Im Wohngebäude gibt es noch das Obergeschoss, welches aktuell 4 Zimmer und ein Tages-WC bietet. Der darüber liegende Spitzboden wurde vor ein paar Jahren gedämmt und bietet Platz für Ihr Hab und Gut.

Vor dem Haus gibt es zwei großzügige PKW Stellplätze.

Rechtlich bildet das Haus mit den beiden Nachbarhäusern eine Wohnungseigentümergemeinschaft - entsprechend einer Eigentumswohnung. Bei der Teilung 1983/84 in Teileigentum wurde das hier angebotene Haus in zwei Eigentumswohnungen geteilt, so dass Ihre beiden Anteile (189/1.000 sowie 145/1.000) zusammen 334/1.000 betragen. Von der Versorgung mit Gas, Strom, Wasser sind die Häuser aber komplett getrennt, so dass nur die Grundsteuergebühren der Stadt Dortmund zwischen den Eigentümern aufgeteilt werden müssen.

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage von Mengede-Heide. In der Nähe Ihres neuen Zuhause befinden sich zwei Bushaltestellen (ca. 400m) von denen Sie gute Anbindungen in die Stadt haben.
Das breite Sport- und Vereinsangebot, die Emscher und zahlreiche kleine Parks runden Ihr Freizeitangebot perfekt ab.
Die Autobahnen A2, A42 und A45 sind perfekt in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 43428407

Anbieter-Objekt-ID: 42490101-04197-2339682

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Ihr Ansprechpartner

Mathias Moberg

Ulricherstraße 1

59494 Soest

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Postbank Immobilien GmbH

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