Immonet-Nr.: 43426318

Anbieter-Objekt-ID: VM 20212143801-10600

Ideal für Paare, gemütliche 2,5- Zi.-DG- Wohnung plus Hobbyraum im Spitzboden, Balkon und EBK in ruhiger Wohnlage

Dachgeschosswohnung mieten in Hilden

40724  Hilden
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Miete zzgl. NK
750.00 €
Miete inkl. NK
950.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Dachboden

Primärenergieträger: Gas

Massiv erstelltes 2 Familienhaus in modernisiertem Zustand mit schönem Vorgarten und gepflastertem Zuweg. Moderne Sicherheits-Hauseingangstüre, Klingel mit Videoüberwachung. Hell und freundlich die kleine Vordiele, separate Wohnungszugänge, Steinstufen ins Obergeschoß. Helle Wohngseingangs- und Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ( teilweise elektrisch ).

In einer kleinen Sackgasse im alt gewachsenen nördlichen Teil von Hilden, geprägt von Ein-und Zweifamilienhäusern mit großen Privatgärten.
Einkaufen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung am Naturhof, oder z.B. mit dem Rad zum Nordmarkt oder in die Hildener City.
Gute Anbindung mit dem ÖPNV oder dem PKW in die umliegenden Städte.

Aktuell wurde eine neue Heizung installiert, Kraft-Wärmepumpe, hier liegen noch keine Verbrauchswerte vor. Für die Unterbringung von Mieterfahrrädern wird augenblicklich eine Lösung entwickelt.


Raumaufteilung:
Von der länglichen Diele ist jeder Raum erreichbar, zur Strassenseite links das hell gestaltete Bad, als Wannenbad mit Duschaufsatz, Waschtisch, WC und Fenster, gegenüber ein kleiner Raum mit Raumspartreppe in den Spitzboden, nutzbar z.B. als geräumiger Lager/Hobbyraum mit Dachflächenfenster. Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Neben dem Treppenraum der zweigeteilte Schlafbereich, vorn kann ein klassisches Bett mit Beimöbeln gestellt werden, der zweiten Raum ist als Ankleide- und Arbeitsbereich einsetzbar, jeweils mit Fenster zur Belichtung und Belüftung.
Neben dem Bad die geräumige Küche, vermieterseits mit einer umlaufenden EBK mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte, WM-Anschluß.
Herzstück ist der gemütlich möblierbare Wohn-Essraum in L-Form, viel Raum vor dem Gaubenfenster für einen großen Essplatz, an der Giebelseite Platz für die Sitzecke mit Fenstertüranlage zum überdachten Balkon in guter Größe zur Möblierung und Bepflanzung, Blick in Gartenland
Kautionshinweis: 3NMM = EUR 2.250,00

Immonet-Nr.: 43426318

Anbieter-Objekt-ID: VM 20212143801-10600

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