Immonet-Nr.: 43422858

Anbieter-Objekt-ID: 3.21-2683797

3-Zimmer-Wohnung im Johanniter-Quartier Gersthofen - pflegenahes wohnen und leben

Etagenwohnung mieten in Gersthofen

86368  Gersthofen
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Miete zzgl. NK
1,742.81 €
Miete inkl. NK
2,543.06 €
Mietpreis/ m²
15.97 €
Nebenkosten
800.26 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,228.42 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
109.13 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Die schöne Drei-Zwei-Zimmer-Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und hat zwei schöne Loggien in dieser Lage. Sie hat zwei Schlafzimmer und auch zwei Bäder. Sie bietet einen hohen Standard und eine attraktive Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fliesenboden in der Küche
- Überdachte Loggien mit Beleuchtung, Steckdose und zusätzlicher Sonnenbeschattung
- Hochwertiger Vinylboden im Wohn- und Schlafraum
- Hausnotrufgerät der Johanniter
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Die beiden Bäder sind ausgestattet mit einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche, rutschsicheren Bodenfliesen und einer Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.

Mit unserem Johanniter-Quartier Gersthofen schließen wir die Lücke zwischen einem klassischen Pflegeheim und betreutem Wohnen. Vom selbstständigen Wohnen und vernetzten Unterstützungslösungen über ambulante Betreuungsmaßnahmen bis hin zur Pflege. Wir bieten unseren Mieterinnen und Mietern alles aus einer Hand und damit eine optimale Versorgungssicherheit in einem sicheren und ansprechenden Lebens- und Wohnraum.

Die moderne Wohnanlage mit ihrer besonderen Architektur befindet sich im neuen Wohnquartier "Römertor". Die 82 Wohnungen (davon sind 81 barrierefrei nach DIN 18040) mit ihren durchdachten Grundrissen (1-3 Zimmer-Wohnungen) haben eine Wohnfläche zwischen 35 und 109 qm. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar. Im Gemeinschaftsraum gibt es einen offenen Mittagstisch. Zusätzlich ist im Gebäude eine Tagespflege der Johanniter untergebracht und auch die ambulante Pflege der Johanniter befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Fahrräder, Rollatoren und Rollstühle stehen Abstellräume zur Verfügung, für E-Bikes und E-Rollatoren eine Ladestation. Der Innenbereich der Wohnanlage bietet großzügig bepflanzte Grünanlagen.

Die Wohnanlage liegt inmitten des neuen Wohnquartiers "Römertor". In der Umgebung und in der Innenstadt von Gersthofen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten. Flüsse, schöne Grünflächen und Parks befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Die Stadtbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anfahrt zur Gersthofener Innenstadt und zur Nachbarstadt Augsburg ist kurz. In unmittelbarer Nähe bietet der Lech weitläufige grüne Ufer mit Fußwegen, kleinen Buchten und Kiesbänken. Fußläufig erreichbar liegt im Norden mit der Firnhaberauheide eine weite Naturoase aus Wiesen, Waldstücken und dem Europaweiher. Das Landschaftsschutzgebiet Wolfzahnau ist ebenfalls reich an Waldstücken und Badeplätzen.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Frau Marion Maisa steht Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0821 25924-15 oder quartier.gersthofen@johanniter.de für eine individuelle Beratung zur Verfügung.

Servicepauschale:
In den Mietnebenkosten ist die Servicepauschale in Höhe von 4,30 € pro qm eingeschlossen. Die Servicepauschale umfasst folgende Leistungen:
- Ausstattung jeder Wohnung mit einem Hausnotrufgerät der Johanniter mit 24-Stunden-Rufbereitschaft an 365 Tagen im Jahr
- Telefon- und Internetanschluss mit Flatrate
- TV-Anschluss
- Concierge-Dienst Montag bis Freitag von 8-17 Uhr:
- Beratung und Unterstützung in persönlichen und behördlichen Angelegenheiten
- Hilfestellung bei Telefongesprächen und Schriftverkehr
- Organisation von Botengängen und Begleitdiensten
- Vermittlung von Pflege- und Betreuungsdiensten, Pflegeberatung sowie Hausmeisterservice durch die Johanniter
- Information zu Hauswirtschaftshilfen, Reinigungsdiensten und sonstigen Dienstleistungen
- Information zu Anbietern von Physiotherapie, Ergotherapie Logopädie, Friseur, Fußpflege usw.
- Unterstützung bei der Organisation von Flug-/Bahntickets, Theaterkarten o.Ä.
- Information über kulturelle und seniorengerechte Angebote in der Umgebung
- Organisation von altersgerechten Freizeit- und Sportangeboten

Inklusivleistungen:
Inklusivleistungen (sind im monatlichen Wohnentgelt enthalten):
- Kellerabteil
- Ausstattung jeder Wohnung mit einem Hausnotrufgerät mit 24-Stunden-Rufbereitschaft an 365-Tagen im Jahr
- Rauchmelder in jeder Wohnung
- Concierge-Dienst mit persönlichen Informations- und Vermittlungs- und Beratungsleistungen (Montag bis Freitag 8-17 Uhr)
- Telefon- und Internetanschluss mit Flatrate
- TV-Anschluss

Wahlleistungen:
Bei Bedarf können folgende Leistungen dazu gebucht werden:
- Mittagessen oder Menüservice
- Hilfe im Haushalt
- Erledigungen und Begleitungen
- Behördengänge
- Wohnungsversorgung bei Abwesenheit
- Hausmeisterservice
- Ambulante Pflege- und Betreuungsdienste
- Tagespflege

Tiefgaragenstellplatz:
In den Mietnebenkosten ist der Tiefgaragen-Stellplatz in Höhe von 80,00 € eingerechnet. Bei Anmietung eines Duplex-Parkplatzes reduziert sich die Gesamtmiete um 20,00 €.

Immonet-Nr.: 43422858

Anbieter-Objekt-ID: 3.21-2683797

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Ihr Ansprechpartner

Marion Maisa

Holzweg 35 a

86156 Augsburg

Ihr Anbieter

Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. Regionalverband Bayerisch Schwaben

Marion Maisa

Holzweg 35 a

86156 Augsburg

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