Immonet-Nr.: 43403656

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Liebe, Frieden & Rockn Roll - Einfamilienhaus im Herzen Lankwitz

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12247  Berlin
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Kaufpreis
998,000.00 €
Courtage für Käufer
Der Käufer und der Verkäufer zahlen jeweils 3,25% der Verkaufssumme zzgl. der dann gültigen MwSt.

Die Käuferprovision: 3,25 % des Verkaufspreises zzgl. der dann gültigen ges. MwSt. (= 38.597,65 € inkl. der z.ZT.gültigen MwSt. von 19%)
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
619 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Frieden, Liebe und RocknRoll

Dies war das Motto unter dem eine fünfköpfige Familie in diesem wunderschönen 1936 gebautem Haus lebte.
3 flügge gewordene Kinder, welche nun ihre eigenen 4 Wände bewohnen, wuchsen auf diesem Grundstück mit 2 Katzen auf.

Das im Bezirk Lankwitz gelegene 619 m2 Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase. Trotz dessen, dass es in Berlin liegt, wirkt es wie eine eigene Welt. Die hohe Pflanzenumrandung gibt einem das Gefühl eine Oase, die nur auf Ihren grünen Daumen wartet, ganz in dieser großen Stadt, nur für sich zu haben.
Das großfamiliengeeignete Haus bietet ein Erdgeschoss, das 1 Obergeschoss, das Dachgeschoss und eine Teilunterkellerung.

Angefangen mit dem wohnlichen Erdgeschoss, mit tollen Stellmöglichkeiten für Ihre Wohnzimmermöbel, gibt es zusätzlich einen schönen großen Raum, der jetzt durch eine sehr großzügige Wohnlandschaft als Spiel- und Fernsehzimmer genutzt wird, welcher durch zwei Glasschiebetüren abgeteilt ist.
Hierbei bietet sich die Möglichkeit, einen Raum noch einmal ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Zur Seite der Straße gibt es noch eine weitere Raumabteilung, die derzeit mit einem Schreibtisch genutzt wird und einen perfekten Arbeitsplatz ergibt. Auch hier wieder bestückt mit großen Fenstern und viel Lichteinfall arbeitet es sich viel besser. Im Hauptteil des Wohnzimmers befindet sich ein Kaminofen. Perfekt für kuschelige Abende auf dem Sofa mit der ganzen Familie. In diesem Haus können Sie Erinnerungen für Ihr Leben schaffen.

Angrenzend an das Wohnzimmer geht es fließend zu dem großzügigen Essbereich, der Platz für Ihre Familie und Freunde schafft. Die halboffene Küche mit großen Fenstern, bedeutet natürliches Sonnenlicht für Sie über den gesamten Tag.
Die amerikanische Küche wirkt sehr fröhlich in einem schönen Rot und erhellt die gesamte Küchenlandschaft mit einer zusätzlichen Kücheninsel.
Seien Sie Gastgeber für gemeinsame Kochabende und einem netten Abendessen. Eine kleine Treppe nach draußen erweitert Ihr Esszimmer um eine weitere Möglichkeit Ihre Abende oder ihr Wochenende zu zelebrieren.
Zur rechten Seite finden Sie die Tür zur Terrasse und damit auch gleichzeitig den Übergang zu Ihrem Gartenparadies.

Abgehend vom Flur des Erdgeschosses gibt es eine großzügige Schranknische für den an Sie angepassten Gebrauch und ein Gäste-WC für Damen und Herren mit zwei Waschbecken, einem PP-Becken, einer Toilette und einer Leiterheizung.
Die sanft geschwungene Haustreppe in das 1. OG geht vom Eingangsbereich des Hauses ab. Die hohen Wände bieten es an, hier zahlreiche Fotos und Bilder aufzuhängen, um jeden Gang in das andere Stockwerk zu einem Lauf durch schöne Erinnerungen werden zu lassen.

Vom Treppenhaus des Gebäudes geht im 1. OG ein geschlossener Flur ab, welcher sich dann in drei einzelne Zimmer und ein Bad aufteilt. In den jeweiligen drei Zimmern wohnten die Kinder des Paares und hatten somit ihre eigene Etage und Ihr eigenes Reich. Vom Flur ausgehend hat das hintere linke Zimmer einen kleinen Balkon und das hintere rechte Zimmer eine große Sonnenterasse zum Garten hin.
Das Badezimmer auf dieser Etage umfasst eine Toilette, eine bodentiefe Dusche, eine Leiterheizung und einer Nische für Duschutensilien (wie im Wellnessbereich eines Hotels).

Zurück im Treppenhaus geht es in das Dachgeschoss in die zuletzt als Rückzugsort der Eltern genutzte Etage. Hier ist ein großzügiges Zimmer

Die geografische Lage dieses wunderschönen Grundstücks bietet jedem Interessengebiet eine große Vielfalt.
Doch auch wenn ein Ziel der Begierde mal etwas weiter entfernt sein sollte, stellt das durch die exzellente örtliche Nahverkehrs-Verbindung kein Problem dar. Den S-Bahnhof Lankwitz (S25 & S26) erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten und durch die nahen gelegenen Bushaltestellen können Sie die Wegesdauer auf ca. 10 Minuten verkürzen.
Die Routen der S-Bahn verlaufen über den Berliner Bahnhof Südkreuz. Dies ermöglicht verkehrstechnisch einen großen Vorteil, da an diesem Bahnhof nicht nur die S-Bahn zur Verfügung steht, sondern auch Der Regionalbahnverkehr und verschiedene ICE-Linien.
Mit dem Bus 181 erreichen sie zusätzlich den U-Bahnhof Alt-Mariendorf/ U6 innerhalb von ca. 10 Minuten.

Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Vielfalt und Anzahl an den verschiedensten Bildungseinrichtungen.
Nahegelegen zum Wohnobjekt liegen mehrere Gymnasien mit verschiedenen Schwerpunkten von Musik über Sprachen bis zum Sportgymnasium.
Die am nächsten gelegene Oberschule ist das Beethoven Gymnasium, welches innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Bus 187 erreicht werden kann. Doch auch für den Einstieg in die Schullaufbahn werden alle Möglichkeiten ausgeschöpft. Es gibt 4 KiTas und 2 Grundschulen, welche Ihr Kind auf dem Weg des Erwachsenwerdens begleitet. Für die Bildung nach der Schule befindet sich auch die Business School Berlin in gut erreichbarer Nähe.

Ärzte, Apotheken, Tierärzte, Einkaufsgelegenheiten, Drogerien und andere Geschäfte und Dienstleistungen für den Lebensbedarf befinden sich alle in Laufweite und wären auch sehr gut mit dem Auto erreichbar.
Für den größeren Einkauf oder eine Shoppingtour bietet es sich an: Schloßstraße ca. 15 Minuten, Kurfürstendamm 20 Minuten, Friedrichstraße 30 Minuten, Prenzlauer Berg 40 Minuten.

Das Tempelhofer Hafencenter ist von Ihrem wohlmöglich künftigen Zuhause ca. 10 Autominuten entfernt. Neben einem großen SB-Markt finden Sie alles für Groß und Klein. Des Weiteren befindet sich auch das Thalia Kino in unmittelbarer Nähe.
Für die extravagante kulinarische Reise durch verschiedene Kulturen sind Steglitz und Lankwitz perfekt geeignet. Die Vielfalt an Restaurants und Lieferdiensten ist gigantisch und man hat die Möglichkeit jeden Tag etwas Neues auszuprobieren.

Die Sportanlage Leonorenstraße verfügt über eine Eisbahn mit verschiedenen Sportlichen Aktivitäten, ein Stadtbad mit Kinderschwimmstunden, einem Spaßbad und einen Tennisclub.
Für einen gemütlicheren Ausflug eignen sich die umliegenden Parks und Grünflächen für gemütliche Spaziergänge und auch als Joggingstrecke mit ihrem Vierbeiner.

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Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
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eine gültige E-Mail-Adresse,
Anschrift,
Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
Sowie weitere Informationen, die für den Verkauf relevant sind


Die Erhebung dieser Daten erfolgt,

um Sie angemessen beraten und Ihr angezeigtes Interesse umfänglich bearbeiten zu können;
zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO zu den genannten Zwecken für die angemessene Bearbeitung des Leistungsverhältnisses und für die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen hieraus erforderlich.

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