Immonet-Nr.: 43350562

Anbieter-Objekt-ID: 13923-11720

Erstbezug! Neubau DHH im grünen Düsseldorf - Wittlaer! Rheinnähe! Hoher Wohnkomfort!

Doppelhaushälfte kaufen in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,460,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 1,785% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
214.63 m²
Grundstücksfläche ca.
558.4 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.01.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Badezimmer im OG
- Armaturen von Hansgrohe/ Badausstattung von Duravit
- Rainshower-Dusche
- Hochwertiges Duschbad im DG mit ebenerdiger Dusche
- 4 gut geschnittene Schlafzimmer
- Spitzboden als Abstellfläche
- Hobbyraum im KG mit Tageslicht
- Klimaanlagen
- Haussteuerung (über Smart-Home)
- Videogegensprechanlage
- Schalterprogramm von GIRA
- Eichenparkett Natur geölt
- Fußbodenheizung
- Luft Wärmepumpe
- Kellerraum
- Waschraum
- Elektrische Jalousien
- Spitzboden als Abstellraum nutzbar
- Balkon
- Terrasse und Garten
- Garage mit Stellplatz davor

Exklusive Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Rheinnähe.

Die DHH überzeugt mit modernem Flair und der Naturnähe am Rhein.
Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch die einzigartige Lage und den hohen Freizeitwert in Düsseldorf - Wittlaer.

Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

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Stichworte:
Nutzfläche: 51,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 43350562

Anbieter-Objekt-ID: 13923-11720

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

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