Immonet-Nr.: 43345592

Anbieter-Objekt-ID: KBT108-2637059

Modernes Neubau-Einfamilienhaus im ruhigen Berliner Norden

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13129  Berlin
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Kaufpreis
645,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
137.01 m²
Grundstücksfläche ca.
528 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
MODERNES NEUBAU - EINFAMILIENHAUS

ERDGESCHOSS:
- Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
- taghelles Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung
- großzügig geschnittener Küchen-, Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Kunststoff-Fenster mit handbetriebenen Rollläden
- Hausanschlussraum

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- zwei Kinder- /Gästezimmer mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern
- taghelles Vollbad mit Dusche, Wanne und hochwertiger Verfliesung
- Abstellraum

WEITERE DETAILS:
- Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung
- hochwertiger Fertigparkettboden im Wohnzimmer im EG sowie allen Zimmern des OGs und qualitative Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Deckenhöhe: ca. 2,65 m (EG) und ca. 2,60 m (OG)
- Dacheindeckung: Betonstein (Frankfurter Pfanne) der Marke BRAAS
- handbetriebene Rollläden im Erdgeschoss
- Kunststoff-Fenster aus stahlverstärkten Markenprofilen und mit einer 2-fach Pilzkopfverriegelung zur Einbruchssicherung
- exklusive Hauseingangstür der Firma Rodenberg
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant
- Warmwasserversorgung durch temperaturgeregelten Brauchwasserspeicher

Im naturnahen und dennoch verkehrsangebunden Blankenburg entsteht dieses moderne Einfamilienhaus, dessen ca. 141 m² Wohnfläche sich auf zwei Etagen erstreckt.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Grundriss, denn die Verbindung von Wohn-, Ess-, und Küchenbereich schafft viel Platz für die liebsten Möbelstücke und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Hier bieten die bodentiefen Kunststoff-Fenster mit süd-östlicher Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse und ermöglichen den Zugang zu einer Terrasse. Des Weiteren befinden sich hier im Erdgeschoss das taghelle Gäste-WC mit einer Dusche und der Hauswirtschaftsraum, die beide über die Diele erreichbar sind.

Über den Treppenaufgang gelang man in das Obergeschoss. Diese Etage wartet auf mit drei Schlafzimmern und einem taghellen Vollbad. Das Badezimmer wird über hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte verfügen. Ein Abstellraum rundet das Angebot des Obergeschosses perfekt ab.
Das Haus bietet Parkettfußböden, Fußbodenheizung sowie handbetriebene Rollläden im Erdgeschoss.

Im frühen Bauabschnitt können individuelle Wünsche der neuen Eigentümer noch berücksichtigt werden. So kann durch die freie Wahl von Armaturen, Bodenbelägen, Rollläden und Dacheindeckungen, die individuelle Persönlichkeit der zukünftigen Bewohner gegen Mehrpreis frei entfaltet werden.

Die IWB Hausbau Pankow GmbH hat es sich zum Ziel gemacht, bezahlbaren und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Zuhauses und profitieren Sie vom Rundum-Sorglos-Paket des Bauträgers, welcher bereits zahlreiche Projekte in Berlin und Brandenburg realisiert hat und Sie von Beginn bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wird.
Sie erhalten Ihr Haus besenrein und frei von Bauschutt.

Der Ortsteil Blankenburg liegt im Herzen des Bezirkes Pankow und repräsentiert den Flair des Berliner Nordens. Wegen der naturverbundenen Lage und der hervorragenden Anbindung ins Berliner Zentrum, entwickelte sich das ehemalige Angerdorf besonders für Familien zu einer beliebten Wohngegend. Die Nachbarschaft dieser Immobilie ist vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Doppelhäusern auf gepflegten Grundstücken in einer ruhigen Atmosphäre fernab der Großstadthektik.

Vor Ort und in greifbarer Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, sondern auch Kitas und Grundschulen. In der Freizeit laden die zahlreichen Radwege entlang der Bäche und Felder zum Joggen und Radfahren ein. Empfehlenswert ist auch das weitere Freizeitangebot Blankenburgs, welches sich von Fußball, über Golf bis hin zum Reiten streckt.

Vor allem für junge Familien ist Blankenburg eine hervorragende Wahl, um ein Familienleben zu starten, aber auch ältere Paare werden die Ruhe Blankenburgs fernab des Tumults der Großstadt genießen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Immonet-Nr.: 43345592

Anbieter-Objekt-ID: KBT108-2637059

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Ihr Ansprechpartner

Nick Wiesinger

Brunowstr. 52

13507 Berlin

Ihr Anbieter

Finest Properties International - Berlin Reinickendorf

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