Immonet-Nr.: 43288028

Anbieter-Objekt-ID: K20300152-w16i-2017466

Neubau Townhaus mit Vollkeller in ruhiger Sackgasse

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

22589  Hamburg
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Kaufpreis
877,500.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
134 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
57.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021

Primärenergieträger: FERN

Die gepflegte und sehr beliebte Wohnanlage befindet sich im Hamburger Westen.
Der Stadtteil Iserbrook zählt zu den so genannten Elbvororten und somit zu den stark nachgefragten, aber noch nicht so teuren Stadtteilen wie beispielsweise Nienstedten oder Blankenese. Die elbnahe Lage lässt aber auch hier schon einen enorm gestiegenen Wunsch nach Wohneigentum in dieser Region erkennen, was natürlich auch einen Einfluss auf die Kaufpreisentwicklung nimmt.

Iserbrook verfügt über viel Grün, die Wohnungsdichte liegt unterhalb des Hamburger Durchschnitts, erkennbar ist dies auch an der Anzahl der Einfamilienhausgrundstücke und der Parks in der Umgebung. Kurzum man wohnt gern in diesem Hamburger Stadtteil und freut sich an den vielen Möglichkeiten, die hier geboten werden. Die Infrastruktur ist sehr gut. Für kleine Einkäufe stehen Nahversorger in ausreichendem Maße und in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Und soll es mal der etwas größere Einkauf sein, so bietet sich das in wenigen Busfahrminuten erreichbare Elbe-Einkaufszentrum(EEZ) mehr als an.

Überhaupt ist die Anbindung an das HVV-Netz, ob über Bus oder auch S-Bahn als gut zu bezeichnen. Selbstverständlich sind auch mit dem PKW alle Ziele sehr gut zu erreichen. Die Entfernung zum Autobahnanschluss Bahrenfeld (A7) beispielsweise beträgt etwa 5 km.

Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar.

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt.

Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die d.i.i. Hamburg GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Hamburg GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mwst.. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers die Verpflichtung zur Zahlung der hälftigen Courtage als eigene und zahlt diese in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 3,57% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. an die d.i.i. Hamburg GmbH.
Online-Streitbeilegung: Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz vom Zentrum: 12.00

Immonet-Nr.: 43288028

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