Immonet-Nr.: 43286349

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KFM_122-2520961

Schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage

Wohnung kaufen in Frankfurt am Main

Melsunger Straße 1
60389  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
530,000.00 €
Hausgeld pro Monat
223.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
86.08 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
67 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: PELLET

- NEUBAU Erstbezug
- Repräsentative Natursteinfassade
- Alle Wohnungen mit Balkon, Dachterrasse oder Gartenanteil
- Ausgereiftes Raumkonzept
- Lichte Raumhöhe 2,75m
- Extra hohe Zimmertüren (2,10 m)
- Große offene Wohnküchen
- Alle Innenwände mit Malervlies
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung
- TÜV Süd Baubegleitendes Qualitätscontrolling
- Moderne Bäder mit Sanitärobjekten namhafter Qualitätshersteller (Hansgrohe, -- Villeroy&Boch)
- Bodengleiche Dusche
- Großflächige Fliesen in den Badezimmern
- Handtuchheizkörper in Masterbädern
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Elektrisch verstellbare Raffstores mit Zentralsteuerung
- Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
- Abstellraum
- Balkone mit Außenleuchte und Steckdose
- Energieeffizienzhaus KFW 55 EnEV
- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Türgegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Außenanlagenkonzept mit viel Grün



- NEW CONSTRUCTION first occupancy
- Representative natural stone facade
- All apartments with balcony, roof terrace or garden area
- Sophisticated room concept
- Clear room height 2,75m
- Extra high room doors (2,10m)
- Large open living kitchens
- All interior walls with paint fleece
- Real wood parquet in the living rooms
- Underfloor heating with individual room regulation
- Floor-to-ceiling windows with triple glazing
- TÜV Süd quality control during construction
- Modern bathrooms with sanitary objects from renowned quality manufacturer (Hansgrohe, - Villeroy&Boch)
- Floor-level shower
- Large tiles in the bathrooms
- Towel radiators in master bathrooms
- Bedroom with bathroom en suite
- Electrically adjustable Venetian blinds with central control system
- Utility room with water connection
- Storage room
- Balconies with outdoor light and socket
- Energy efficient house KFW 55 EnEV
- Barrier-free access to the apartments
- Door intercom system with video surveillance
- Bicycle parking spaces in the underground garage
- Outdoor facilities concept with lots of greenery

Diese exklusive Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist sehr geräumig und mit der offenen Küche verbunden. Hier verläuft auch der Zugang zur Loggia mit einer sehr schönen Aussicht ins Grüne. Das Schlafzimmer ist raffiniert geschnitten und eignet sich hervorragend für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Zudem gehören zur Wohnung ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie auch eine Gäste-Toilette, ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima.

Die modernen Grundrisse mit bodentiefen Fenstern verleihen allen Wohnungen einen weitläufigen, hellen und individuellen Charakter. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, elegante Badkeramiken und großformatige Fliesen namhafter Designer setzen hochwertige Akzente. Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage, die von dem Gebäude aus über einen Aufzug bequem erreichbar sind.

Die Fassade nimmt die historische Formensprache der Nachbarbebauung gekonnt auf, sodass sich das Ensemble harmonisch in das Straßenbild einfügt.

Die genaue Ausstattung finden Sie unter dem Punkt: Ausstattung.

Das Gebäude-Ensemble zwischen der Seckbacher Landstraße und der Melsunger Straße steht für moderne Lebensqualität. Durch die begehrte Lage der Immobilie und ihr attraktives Umfeld ist das Projekt für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Mit einer Wohnung im Gebäude-Ensemble Melsunger Straße sichern Sie sich Ihren Traum vom urbanen und ruhigen Leben.

Gerne können Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung machen, indem Sie auf den Link zum virtuellen Rundgang klicken.

>>>Hier geht´s zum virtuellen Rundgang:

exclusive first floor apartment has two rooms. The living and dining area is very spacious and connected with the open kitchen. Here also runs the access to the loggia with a very nice view into the greenery. The bedroom has a refined cut and is perfect for your individual furnishing ideas. In addition, the apartment includes an elegant bathroom with ground-level shower and bathtub, as well as a guest toilet, also equipped with a ground-level shower. The existing underfloor heating ensures even heat distribution and a pleasant indoor climate.

The modern floor plans with floor-to-ceiling windows give all apartments a spacious, bright and individual character. The interior also leaves nothing to be desired: Parquet floors, underfloor heating, electric shutters, elegant bathroom ceramics and large-format tiles by renowned designers set high-quality accents. Parking is available in the underground garage, which is easily accessible from the building via an elevator.

The facade skilfully adopts the historical design language of the neighboring buildings, so that the ensemble blends harmoniously into the street scene.

The exact equipment can be found under the point: Equipment.

The building ensemble between Seckbacher Landstraße and Melsunger Straße stands for modern quality of life. Due to the desirable location of the property and its attractive surroundings, the project is equally interesting for investors and owner-occupiers. With an apartment in the Melsunger Straße building ensemble, you can secure your dream of urban and quiet living.

You are welcome to see the apar

In Seckbach am Frankfurter Stadtrand lebt es sich wie auf dem Land. Vom Lohrberg aus kann man gelassen auf die Frankfurter Skyline blicken und bei einem Apfelwein den Alltag vergessen.
 
Am westlichen Rand Seckbachs liegt der 1910 angelegte Huthpark mit seinen großen Liegeflächen. Weiter nördlich gelangt man über idyllische Feldwege zu den auf 180m Höhe gelegenen Lohrbergpark, der einen fantastischen Blick, bis hin zum Spessart, bietet. Der an einem Südhang liegende Weinberg, eine schöne Park-anlage und auch das traditionelle Ausflugslokal ziehen zu jeder Jahreszeit Alt und Jung an. An der Wilhelmshöherstraße finden sich eine Reihe von Läden mit Waren für den täglichen Bedarf, ebenso wie Supermärkte. Insbesondere ist Seckbach auch mit seinen traditionellen Apfelweinlokalen die im historischen Ambiente gutbürgerliches Essen und lokale Spezialitäten bieten, sehr bekannt. Für weitere Wege bietet der RMV die perfekte Vernetzung im Stadtgebiet und darüber hinaus und wer doch selbst fahren will: In 5 Minuten erreicht man die Autobahn, in 20 Minuten den Flughafen.
Wer in Seckbach wohnt und seine Zeit verbringt, muss keine Kompromisse machen, sondern einfach nur raus auf die Straße, und schon ist er mitten im Leben.



In Seckbach on the outskirts of Frankfurt, it's like living in the country. From Lohrberg, you can gaze serenely at the Frankfurt skyline and forget everyday life while sipping an apple wine.
 
On the western edge of Seckbach is Huthpark, which was laid out in 1910, with its large sunbathing areas. Further north, idyllic field paths lead to Lohrbergpark, which is 180 meters above sea level and offers a fantastic view of the Spessart Mountains. The vineyard, which is situated on a southern slope, a beautiful park and also the traditional excursion restaurant attract young and old at any time of the year. On Wilhelmshöherstraße you will find a number of stores with goods for daily needs, as well as supermarkets. In particular, Seckbach is also well known for its traditional cider pubs, which offer good home cooking and local specialties in a historic ambience. For further trips, the RMV offers the perfect network in the city area and beyond, and who wants to drive himself: In 5 minutes you can reach the highway, in 20 minutes the airport.
If you live and spend your time in Seckbach, you don't have to make any compromises, just get out on the street and you're right in the middle of life.

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Stichworte:
Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 86,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 43286349

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Christina Ercin

Wilhelm-Leuschner-Straße 7

60329 Frankfurt

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