Immonet-Nr.: 43265220

Anbieter-Objekt-ID: 167-17-05-1070639

++Reihenendhaus mit Garten und Garage zu vermieten++ Ruhige Siedlungslage++

Reihenendhaus mieten in Klipphausen

01665  Klipphausen
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Miete zzgl. NK
1,000.00 €
Miete inkl. NK
1,150.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
257 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.03.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
93.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

Vermietet wird ein ruhiges Reihenendhaus über 3 Etagen mit Terrasse, Gartenanteil, Spitzboden und Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und der Waschmaschinenraum. Eine schöne Terrasse und ein eigener Gartenbereich runden das Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das Hauptbad mit Badewanne und Dusche und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die z.B. als Arbeitszimmer oder weitere Kinderzimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer erreicht man über eine ausklappbare Leiter den Spitzboden, der wunderbar als Stauraum genutzt werden kann. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich die Gastherme.

Bäder, Küche und Flur sind mit Fliesenboden verlegt und die Wohnräume Laminatboden oder PVC-Belag, sowie Flur und Treppenaufgang mit robustem Teppichboden. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

BITTE BEACHTEN SIE DIESE HINWEISE: Der Mieter schließt die Nutzungsverträge für die einzelnen Medien, wie Heizung, Wasser, Strom und Müll mit den Versorgern direkt ab. Für diese Kosten, müssen Sie je nach Verbrauch, mit einem monatlichen Abschlag von ca. 300 Euro kalkulieren. Diese Kosten sind NICHT in der ausgewiesenen Warmmiete enthalten.

Die Grundsteuer, Sach- und Haftpflichtversicherung, Wartungskosten für die Gastherme, Schornsteinfeger und Garage, sowie der anteilige Gemeinschaftsstrom werden über die Betriebskosten umgelegt. Diese Kosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Der Mieter übernimmt zudem die Hausreinigung und die Grundstückspflege auf eigene Kosten.

Die Mindestmietdauer bei Anmietung beträgt 3 Jahre.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine können in Abstimmung mit den Mietern vereinbart werden. Die Corona-Schutzmaßnahmen sind bei der Besichtigung verpflichtend.++

Wohnen im Wohnpark Sonnenberg. Das Reihenendhaus wurde 1996 gebaut und befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlungslage in Klipphausen. Zum Haus gehört eine Garage und ein Schuppenanbau.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Die Gemeinde Klipphausen liegt ca. 11 km südlich von Meißen und ca. 15 km nordwestlich von Dresden. Die Autobahn A4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff (ca. 2 km) gut erreichbar. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern - dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal - sowie an der Kleinen Triebisch.

Der ÖPNV ist über den VVO mit Bussen gut erschlossen (Nossen-Klipphausen-Wilsdruff-Dresden). Klipphausen verfügt über mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. In den angrenzenden Gemeinden sind auch weiterführende Schulen vertreten. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Gewerbepark Klipphausen, die Stadt Wilsdruff oder die Landeshauptstadt Dresden. Durch die Nähe zur Stadt Dresden, profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Wir bitten bei Ihrer Anfrage um die Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne Kontaktangaben erfolgt keine Bearbeitung.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei
Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Immonet-Nr.: 43265220

Anbieter-Objekt-ID: 167-17-05-1070639

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Wehlener Str. 46

01279 Dresden

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ELB-Immobilien Verwaltungs GmbH

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