Immonet-Nr.: 43246191

Anbieter-Objekt-ID: A366G3Q_2Y3VP49-64048

Ladenlokal in exponierter Lage in Kiefersfelden

Ladenlokal kaufen in Kiefersfelden

Lindenweg 19 b
83088  Kiefersfelden
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Kaufpreis
260,000.00 €
Hausgeld pro Monat
374.00 €
Courtage für Käufer
2,00 % plus 19 % gesetzl. Mwst.
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Ladenfläche ca.
84.7 m²
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
99.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Fußboden: Fliesen
  • Tiefgarage
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Heizöl

Gut gelegenes gepflegtes Ladenlokal an der Hauptstraße (Kufsteinerstr.) in Kiefersfelden.
Das Ladenlokal ist seit 25 Jahren an ein gutgehendes Friseurgeschäft vermietet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 792,50 €. plus Tiefgarage 40,00 € . Die Betriebsnebenkosten inkl. Hausverwaltung und Rücklagen betragen zur Zeit
ca. 374,00 € . Davon reine Betriebskosten für den Mieter ca. 205,00 €. Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.

Über Kiefersfelden braucht man nicht viel schreiben über seine Sehenswürdigkeiten und seinem Freizeitwert. Es ist eine auch vom Tourismus eine beliebte und bekannte Stadt im Inntal an der österreichischen Grenze zum Anschluss in den Süden.
Kiefersfelden mit ca. 7000 Einwohner hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, in alle Richtungen.

Raumaufteilung:
Der sehr schöne attraktive Laden im EG hat eine Nutzfläche nach Plan von ca. 59,68 qm, plus Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küchenzeile von 10,73 qm, Waschraum 2,10 qm, WC 1,52 qm, Der beheizte und trockene Keller mit sanitären Anschlüssen hat.ca. 51 qm und ist deshalb sehr gut zum Zwecke mit dem Erdgeschoss verbunden. Raumhöhe im EG 2,75 m, KG 2,46m minus zum Teil untergehängte Decke. Die Flächenberechnung siehe unter Fotos Nutzflächenberechnung.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 43246191

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Grießenbachstraße 26

83098 Brannenburg

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