Immonet-Nr.: 43243349

Anbieter-Objekt-ID: 21 013 007-762422

Modernes 1-Zimmer Mikroapartment in unmittelbarer Stadtnähe

Apartment mieten in Düsseldorf

40472  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
644.60 €
Miete inkl. NK
807.11 €
Nebenkosten
162.51 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
85.00 €
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
29.2 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 4
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

- Erstbezug nach aufwendiger Sanierung

- hochwertige Sanitärobjekte und Vinylböden

- modernes Mobiliar

- ausladende, große Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit

- alle Zimmer sind hell und freundlich eingerichtet

- Waschräume mit neuen Münzwaschmaschinen und Trocknern (per App steuerbar)

- der Tiefgaragenstellplatz ist optional für 85 € pro Monat auf Wunsch anmietbar

Hier erwartet Sie ein hochwertiges, voll ausgestattetes Mikroapartment mit exklusivem Wohnkomfort im nordöstlichen Stadtteil Rath, von dem Sie über die fußläufig erreichbare S-Bahnsation "Rath" die City in 11 Minuten oder den Flughafen Düsseldorf in 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung besticht durch ihre transparente Großzügigkeit und sorgt dank der hohen Deckenhöhe für ein optimales Raumklima.

Die sehr gut aufgeteilten ca. 29 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn-& Schlafbereich, einen Ess- & Kochbereich mit neuer Einbauküche sowie einem Badezimmer.
Ausgestattet wurde dieses Apartment mit einem Bett sowie einem Arbeitsbereich und Kleiderschrank.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus stehen zudem Fahrradstellplätze, ein Waschraum mit mehreren Wasachmaschine und Trocknern zur Verfügung. Diese Maschinen lassen sich bequem per App reservieren und steuern.

Alle Wohnungen verfügen bereits über einen TV und Internet (Vodafone), welches über eine kleine Pauschale abgerechnet werden. Somit steht einem sofortigem Einzug nichts mehr im Wege. Eine Mindestmietdauer wird hier nicht verlangt. Somit eignet sich die Wohnung ideal als Zweitwohnsitz, für Studenten oder als Alternative zu einem Hotel.

Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck dieser tollen Wohnung mit unserem 360° Rundgang verschaffen, den Sie mit unserem Exposé erhalten. Auf Wunsch vereinbaren wir natürlich auch gerne einen Termin mit Ihnen vor Ort.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

Der Ortsteil Düsseldorf Rath, befindet sich in ruhiger aber zentraler Wohnlage. Das Geschäftszentrum von Rath liegt nur wenige Fußminuten entfernt, hier finden Sie neben allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso Banken, Apotheken und Arztpraxen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Zudem sind Sie von hier aus über das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut an die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile angeschlossen, die nächste Haltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt.
Dank der schnellen Erreichbarkeit der A52 und der A44 gelangen Sie schnell in die Nachbarstädte Ratingen, Krefeld und Neuss. Somit bietet Ihnen diese Lage eine hervorragende Infrastruktur.

Bahnlinien:
U71, U72, 701

Fernstraßen:
A44, A52

Buslinien:
729, 730, 757, 776, M1, 810, 812, NE2, NE3

Supermärkte:
Rewe, Edeka, Lidl, ALDI SÜD, Supermarkt Continent

Shopping:
Westfalencenter Düsseldorf, in den Diken, 40472 Düsseldorf
Rather Carre, Am Gatherhof, 40472 Düsseldorf

Krankenhaus:
Augusta-Krankenhaus, Amalienstraße 9, 40472 Düsseldorf

Naherholung:
Aaper Wald, Erholungspark Volkardrey

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Kautionshinweis: 1.933,80 3 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 43243349

Anbieter-Objekt-ID: 21 013 007-762422

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf

Kaiserstraße 50

40479 Düsseldorf

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Düsseldorf - Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG

Claudia Brakonier & Marius Grumbt

Kaiserstraße 50

40479 Düsseldorf

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.