Immonet-Nr.: 43234976

Anbieter-Objekt-ID: AAMJP3P_2Y9ED49-2649683

Reserviert!!! Top Kapitalanlage vollständig saniertes 10 Parteien Haus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Rottenburg

84056  Rottenburg
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Kaufpreis
1,500,000.00 €
Courtage für Käufer
Vom Käufer ist bei KV-Abschluss eine Courtage i.H.v. 3,57 % incl. gesetzl. MwSt zu bezahlen.
Zimmer
25
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche ca.
765 m²
Grundstücksfläche ca.
970 m²
Denkmalschutz
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
183.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

- Einbauküche
- renoviert 2017
- Trockenraum
- Zentralheizung

Dieses schöne und außergewöhnliche Mehrfamilienhaus direkt im Herzen von Rottenburg ist eine hervorragende Kapitalanlage.
Alle 10 Wohnungen sind gut vermietet und bringen eine Jahresbruttomiete von über 72.000,-- € ein.
Das Haus besteht aus 2 Teilen, einmal der Altbau (denkmalgeschützt) Baujahr nicht bekannt wurde 2017 umfänglich saniert und der Neubau von 1995 (nicht denkmalgeschützt).
Der Anbau fügt sich wunderbar an den Altbau, so das eine ansehnliche große Wohnanlage entstanden ist.
Es herrscht kein Renovierungsstau, wie auf den Bildern auch ersichtlich ist.
Die Wohnungen sind unter anderem mit Küchen, Fliesenböden und Laminat ausgestattet.

Im Zuge der Sanierung wurde im Neubau das ehemalige Restaurant zur weiteren Wohnraumnutzung umgebaut.

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im Ortskern von Rottenburg.
Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt gehört zum Landkreis Landshut und liegt sehr verkehrsgünstig. Sie sind schnell in Regensburg oder Ingolstadt.
Nach München fahren Sie ca. 90 km.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Anbieter. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu.
Für Daten Dritter übernehme ich keine Haftung.

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Genehmigung für Bildausschnitt liegt vor:
Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 2101-000113

Immonet-Nr.: 43234976

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Ihr Ansprechpartner

Hannes Bienewitz

Sonnenwaldstrasse 24

94104 Tittling

Ihr Anbieter

Weileder Makler

Silke Weileder

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