Immonet-Nr.: 43215619

Anbieter-Objekt-ID: A8QLV3P_2YMES48-70821

größeres Einfamilienhaus in der Gemeinde Naundorf

Einfamilienhaus kaufen in Naundorf

Am Teichdamm 3
04769  Naundorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
40,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 1.780,00 €,inkl. 19% Mwst. vom Verkäufer und 1.780,00 €, inkl. 19% Mwst. vom Käufer und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
630 m²
Endenergieverbrauch
403 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes, größeres Einfamilienhaus. Es befindet sich derzeit in einem befriedigenden, baulichen Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Haushälften, die dann im Obergeschoss durch eine Tür miteinander verbunden wurden. Aufgrund des Zustandes wurden im Inneren des Gebäudes bereits Abriss-und Entkernungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade des Wohngebäudes ist verputzt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzverbundfenster und zum Teil auch schon um Kunststoff-Isofenster. Fast alle Fenster besitzen Außenrollos. Das Dach ist komplett Holz-verschalt und mit Pappschindeln eingedeckt. Es befindet sich weitestgehend in einem guten Zustand. In der linken Haushälfte befindet sich im Erdgeschoss ein in die Jahre gekommenes Bad mit Badewanne, WC. und Waschbecken. Beheizt werden Teile des Gebäudes mittels Erdgasheizung. Die Anschaffung einer neuen, sparsamen Brennwerttherme ist zu empfehlen. Die elektro-technischen Anlagen des Einfamilienhaus, bezüglich der Zuleitungen, Schalter und Dosen befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Ein moderner Elektroschaltkasten mit Kippsicherungen ist bereits vorhanden und angeschlossen. Das Wohngebäude ist nicht wärmegedämmt. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und etwas Nebengelass, sowie ein Brunnen zur Brauchwassernutzung. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein freistehendes, älteres und größeres Einfamilienhaus in der Gemeinde Naundorf bei Oschatz. Es befindet sich direkt im ruhigen Dorfkern, mit direkten Blick auf den gepflegten Dorfteich. Der Gemeindeverbund Naundorf besteht aus 14 Ortsteilen mit ca. insgesamt 2.250 Einwohnern und ist die südöstlichste Gemeinde des Landkreis Nordsachsen. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 5 km, bis Riesa ca. 15 km und bis zur Kleinstadt Mügeln sind es ca. 5 km. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in nur wenige Kilometer entfernten Ort Hof. Die Bundesstraße 6, die die Städte Leipzig und Dresden miteinander verbindet verläuft nördlich und die Bundesstraße 169, die die Städte Chemnitz und Riesa verbindet verläuft östlich des Gemeindegebietes. In Naundorf gibt es seit 2007 eine Freie Evangelische Werkschule. Die Grundschule befindet sich im unweit entfernten Hof. Schülerverkehr besteht zu den entsprechenden Zeiten. Eine Kindertagesstätte ist in Naundorf vorhanden, sowie Arztpraxen, eine Tankstelle, ein Autoservicedienst und ein Fitnessstudio mit Tradition. In der Freizeit besteht die Möglichkeit aktiv in verschiedenen Vereinen mit zu arbeiten. Die Döllnitzbahn der "Wilde Robert", hat einen Haltepunkt in Naundorf. Die Schmalspurbahn verkehrt regelmäßig zwischen Oschatz-Mügeln-Kemmlitz. Der Jahnatalradweg verläuft durch das Gemeindegebiet. Nur wenige Kilometer von Naundorf entfernt, befindet sich der Wermsdorfer Forst mit seinen zahlreichen Erholungsgebieten.

Besichtigungstermine:
Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Immonet-Nr.: 43215619

Anbieter-Objekt-ID: A8QLV3P_2YMES48-70821

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Christof Michaels

Blomberger Str. 6

04758 Oschatz

Ihr Anbieter

Michaels Immobilien

Christof Michaels

Blomberger Str. 6

04758 Oschatz

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.