Immonet-Nr.: 43214529

Anbieter-Objekt-ID: 5478-1813363

Vermietete Eigentumswohnung in schöner Lage

Wohnung kaufen in Dresden

01108  Dresden
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Kaufpreis
385,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96.31 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
61 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem aus sich alle weiteren Ra¨ume erschließen. Rechter Hand gelangen Sie in die offene Ku¨che, welche sich auf Wunsch baulich vom Wohnbereich abtrennen la¨sst und u¨ber einen eigenen Balkon (ca. 3,22 qm, Ausrichtung nach Norden) verfu¨gt. Vom angrenzenden Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon (ca. 9,04 qm, Ausrichtung nach Westen), welcher zusa¨tzlich von dem links angrenzenden Schlafzimmer aus betreten werden kann.

Alle drei Schlafzimmer und das Hauptbad befinden sich vom Eingangsbereich aus gesehen auf der linken Seite. Am Ende des Flurs befindet sich ein Abstellraum, welcher als Speisekammer, als Lagerraum fu¨r Haushaltsgegensta¨nde oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Zusa¨tzliche Stell- und Lagerfla¨chen befinden sich im Kellerbereich des Hauses und in dem Nebengelass, welches sich auf dem ru¨ckwa¨rtigen Grundstu¨ck befindet [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sie erwerben eine große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei oberirdische Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist komplett unterkellert. Jede der Einheiten erstreckt sich über ein vollständiges Geschoss.

Weixdorf liegt außerhalb des Elbtals und ist der nördlichste aller Dresdner Stadtteile.
Umgeben wird Weixdorf im Südosten von dem größten Naherholungsgebiet der Landeshauptstadt, der Dresdner Heide. Im Südwesten schließen sich der Stadtteil Klotzsche, im Nordwesten die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft und im Norden/Nordosten die Landschaft der Westlausitz an. Ebenso wie Dresden-Langebrück (ein benachbarter Stadtteil mit einer Entfernung von ca. 4 km Luftlinie zu Weixdorf) ist Dresden-Weixdorf aufgrund seiner Nähe zur Natur - bei zeitgleicher hervorragender Anbindung an das Dresdner Umland und die Innenstadt - als Wohn- und Arbeitsort sehr beliebt.

Die Eigentumswohnung wird inkl. Mietverhältnis übergeben:

Kaltmiete p.a. IST: 9.960,00 Euro
Kaltmiete p.a. SOLL: 11.418,00 Euro

Momentan in Dresden-Weixdorf verfügbare Mietwohnungen (Bestandsgebäude) werden zwischen 8,50 € und 10,00 € monatlicher Kaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche ausgeschrieben [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Lage von Dresden-Weixdorf am Rande des Naherholungsgebietes Dresdner Heide (ca. 150 Meter entfernt). Das Objekt ist an die umliegende Infrastruktur hervorragend angebunden - Bahn-und Bushaltestellen befinden sich fußläufig in Objektnähe (ca. 200 m / 700 m, Linie 7 und 8 / Linie 70, 308 und 321), PKW-Stellplätze befinden sich sowohl auf dem Grundstück (1 Stellplatz pro Wohneinheit) oder im öffentlichen Parkraum rund um das Objekt.

Im Stadtteil Weixdorf befinden sich eine Oberschule (ca. 2 km) und eine Grundschule, welche ca. 2,4 km vom Objekt entfernt liegt. Eine Kindertagesstätte liegt ca. 1,2 km entfernt.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung (darunter Allgemeinarztpraxen, Apotheken und das Gesundheitszentrum Dresden-Klotzsche) finden sich im Umkreis von 1 - 5 km um das Objekt und sind mit dem PKW oder dem öPNV in unter 10 Minuten zu erreichen [...]


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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Immonet-Nr.: 43214529

Anbieter-Objekt-ID: 5478-1813363

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Ihr Ansprechpartner

René Mattke

Theresienstraße 9b

01097 Dresden

Ihr Anbieter

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Robert Gärtner

Theresienstraße 9b

01097 Dresden

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