Immonet-Nr.: 43214064

Anbieter-Objekt-ID: 5461-1813363

Exklusive Eigentumswohnung im Barockviertel

Maisonette kaufen in Dresden

01097  Dresden
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Kaufpreis
995,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
189.99 m²
Baujahr
1829
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Wintergarten
  • Alarmanlage
  • Sauna
Die Eigentumswohnung erstreckt sich auf 4 Ebenen im erhöhten Mitteltrakt des einstigen Badebetriebes. Die Arbeits-, Wirtschafts- und Schlaftrakte liegen sichtgeschützt auf den unteren zwei Ebenen, wohingegen die Wohn- und Außenbereiche (Ebene 3 und 4) über eine unwiederbringliche Aussicht auf das umgebende Barockviertel und die Dreikönigskirche bieten.

An Komfort bietet das Objekt unter anderem:

- Empfangsbereich mit Galerie
- 4 Zimmer, ein 5. kann auf Wunsch durch den Erwerber geschaffen werden
- 2 Bäder mit bodengleicher Dusche und Ablaufrinne
- freistehende Badewanne
- Sauna
- Wohnbereich mit offener Küche
- Kamin
- Dachterrasse mit Rundumsicht auf das Barockviertel, die Dreikönigskirche und die Theresienstraße
- Wechselsprechanlage mit Klingeltaster und Gegensprechfunktion, Türannahmestellen auf den Ebenen 1 - 3
- Eingangstür Einbruchhemmend und Alarm-gesichert inkl. Sicherung der Fenster
- Gefahrenmeldeanlage mit Aufschaltung
- u. v. m.


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Bei der zum Erwerb stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um ein Stück Dresdner Stadtgeschichte. Die Wohnung befindet sich auf der Königstraße im Barockviertel, ca. 850 m vom Japanischen Palais und dem angrenzenden Elbufer entfernt. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem 1829 errichteten, von historisierenden Bauten umgebenen Hinterhaus-Ensemble. Von Ihrer Dachterrasse (ca. 24 qm) aus blicken Sie Richtung Dreikönigskirche.

Bei der Königstraße handelt es sich um eine sogenannte Prachtstraße, welche geradlinig zwischen Albertplatz und Japanischem Palais verläuft und durch ihre ausladenden Züge und die angelegten Alleen die sie umlaufenden Gebäude in Szene setzt. Bei diesen handelt es sich nahezu ausschließlich um Baudenkmäler, welche die Bombenangriffe auf Dresden weitestgehend unbeschadet überstanden haben und - entgegen anders lautender Pläne - in der DDR-Zeit erhalten wurden.

Auf Höhe der Dreikönigskirche betreten Sie das - ebenfalls denkmalgeschützte - Vorderhaus. Der von Säulen gesäumte Gang teilt sich ungefähr auf der Hälfte, wo Sie nach links abbiegen und durch ein hölzernes Portal in den Innenhof gelangen. Hier gelangen Sie rechter Hand zum Objektzugang des Hinterhauses [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Alle Läden des täglichen Bedarfs, der medizinischen Versorgung und kulturelle Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Objektnähe und sind fußläufig zu erreichen. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie alle Dresdner Stadteile unkompliziert und zu jeder Stunde des Tages. Die zugehörigen Haltestellen befinden sich am Albertplatz, ca. eine Gehminute vom Objekt entfernt. Einkaufszentren finden Sie ca. 350 m entfernt auf der Metzer Straße und auf der Antonstraße (ca. 4 Gehminuten).

Das Objekt ist über die Buslinien 261 und 478 sowie über die S-Bahn-Linien 3, 6, 7, 8 und 11 an die umliegende Infrastruktur angeschlossen. Den Dresdner Flughafen (DRS) erreichen Sie innerhalb von 16 Minuten mit dem PKW (ca. 8,2 km entfernt). Der Autobahnzubringer A4 Richtung Berlin/Bautzen liegt in ca. 5 km Entfernung.

Mieter, deren Kinder die Schule besuchen oder in Dresden studieren, bietet die Wohnung eine hervorragende Verbindung zwischen hohem Wohn- und Freizeitwert, hervorragender Lage und kurzen Fahrwegen zu allen in Frage kommenden Bildungseinrichtungen. Das Objekt liegt im Einzugsgebiet mehrerer Kindergärten (4) sowie Grund- und Oberschulen (4 / 5).
Den Campus der renommierten Technischen Universität Dresden erreichen Sie (inkl. Fußmarsch) in ca. 29 Minuten mit der Linie 3 der Straßenbahn (Abfahrt Albertplatz) oder binnen 11 Minuten mit dem eigenen PKW [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

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Robert Gärtner

Theresienstraße 9b

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