Immonet-Nr.: 43209653

Anbieter-Objekt-ID: VM 20201143601-10600

Außergewöhnliche Wohnung in Bilk mit Kaminzimmer und großer Terrasse. Erstvermietung nach umfassender Modernisierung!

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

40221  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,900.00 €
Miete inkl. NK
2,350.00 €
Nebenkosten
450.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
150.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
273 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Vermietet wird die ehemalige Eigentümerwohnung über 2 Ebenen, die umfassend modernisiert neu vermietet wird. Die Arbeiten sind noch im Gangs, sodass noch keine "Fertigstellungsbilder" eingestellt werden können.
Massiv erstelltes, gepflegtes Mehrfamilienhaus. Wenige Stufen zum Hauseingang mit Briefkasten und Gegensprechanlage, frontseitig integrierte Einzelgaragen, große Fensterflächen.
Diese klassische Wohnung besticht durch den großzügigen Zuschnitt und den großen privaten Außenbereich. Jede Wohnebene erreichen Sie auch über das allgemeine Treppenhaus. Im Innenbereich verbindert die attraktive Geschoßtreppe beide Bereiche.

Düsseldorf Bilk ist ein altgewachsener, sehr beliebter Stadtteil südlich der Düsseldorfer City. Im Umfeld finden Sie alles für den
täglichen Bedarf, sind mit dem Auto oder dem Fahrrad sehr schnell an allen
Hotspots der Stadt, wie z.B. Medienhafen, Altstadt, Königsallee, HHU,
Bahnhof oder Flughafen, aber auch sehr schnell zur Entspannung am Rhein.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Rad oder in das
dichte Autobahnnetz rund um die Landeshauptstadt ist unkompliziert und
umfassend.

Wir bitten für weitere Informationen das ausführliche Exposé anzufordern. Als abschließende Maßnahme werden noch sämtliche Fenster und die Schiebeanlage gegen moderne weiße Kunststoffelemente mit Isolierverglasung getauscht. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektro-und Sanitärverrohrung erneuert.Die Sanitärbereiche wurden mit attraktiver Verfliesung und wertigen Sanitärobjekten versehen.

Wir beraten Sie gern persönlich im Objekt.


Raumaufteilung:
Eingangsebene: Durchgängig neuer Bodenbelag in den Wohnbereichen mit modernem Vinylbelag in heller Holzoptik.
Repäsentativer Empfangsbereich mit Garderobe, neu gestaltetes G-WC , dunkle Edelholztüren mit modernen Armaturen, großflächiger tagesbelichteter Essbereich vor der halboffenen, sehr gut durchdachten und eingerichteten Küche, die im Objekt verbleiben kann. Angeschlossener Wirtschafts-/Vorratsbereich,daneben ein Arbeits-/Gästezimmer. Zur Gartenseite, über zwei Zugänge zu betreten, das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, Gartenblick.
Von der Diele aus führt die Geschoßtreppe ins Gartengeschoß.
Gartengeschoß: offene Treppenkonstuktion in das Garten/Kaminzimmer mit raumbreiter Fenster/Schiebetüranlage. Offener Kamin, Fliesenboden, weiß gestrichenes Sichtmauerwerk. Davor teilüberdachte sehr großzügige Sonnenterrasse mit mächtigen Pflanzbecken als Begrenzung. Treppe zum Privaten Garten/weiterem Terrassenbereich.Ein sehr ruhiger und sonniger Wohlfühlbereich mit viel Platz zur Bepflanzung und Möblierung.
Garderoben-/Zwischendiele mit zweitem Wohnungseingang, zur Gartenseite das Komfortbad mit Fenster. Neu und modern gestaltet mit Wanne, sep.Dusche, WC und Waschtisch. Anschließend das große Schlafzimmer.
Von der Diele aus Zugang in den Lagerkeller mit vorbereitetem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und komfortablem, sicher verschließbarem Direktzugang zu der überlangen Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor, die wir sep. zur Miete anbieten können.


Kautionshinweis: 3 NMM = EUR 5.700,00

Immonet-Nr.: 43209653

Anbieter-Objekt-ID: VM 20201143601-10600

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