Immonet-Nr.: 43195972

Anbieter-Objekt-ID: 4421-304198

Interessantes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Rheinstetten-Forchheim

Mehrfamilienhaus kaufen in Rheinstetten

76287  Rheinstetten
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Kaufpreis
1,180,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksfläche ca.
516 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
155.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
- insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung von 2008
- unterkellert
- 2 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Garten

Wir freuen uns Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Rheinstetten-Forchheim anbieten zu dürfen. Dieses Objekt in verkehrsgünstiger Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger!

Auf einem ca. 516 m² großen Grundstück befindet sich dieses dreistöckige, vollunterkellerten Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 2 Garagen, 1 Stellplatz und Garten.

Der Komplex stammt ursprünglich aus dem Jahre 1966.

Insgesamt hat das Haus eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 395 m².
Wohnung 1 EG: ca. 65 m²
Wohnung 2 EG: ca. 61 m²

Wohnung OG 1: ca. 42 m²
Wohnung OG 2: ca. 86 m²

Wohnung DG 1: ca. 33 m²
Wohnung DG 2: ca. 72 m²

UG: ca. 34 m² mit Ausbaureserve von ca. 22 m²

Die genaue Aufteilung der Wohnungen können Sie hier im Expose auf den beigefügten Grundriss-Skizzen entnehmen.

Im Haus befindet sich derzeit eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnungen sind unterschiedlich mit Laminat, PVC und/oder Holzböden und Fliesen ausgestattet.

Die Einheiten im Gebäude sind aktuell, bis auf eine, vermietet.
Die Mietverhältnisse und Mieterstruktur sind von guter Qualität, Mietanpassungen wären möglich. Die derzeitige Nettojahresgesamtmiete inkl. Garagen-/ Stellplatzvermietung beläuft sich auf ca. 34.000 EUR.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim.
Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nähesten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger und Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten, sorgen für Abwechslung vom Alltag. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Immonet-Nr.: 43195972

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Ihr Ansprechpartner

Michael Hust und Boris Neumann

Killisfeldstr. 48

76227 Karlsruhe

Ihr Anbieter

Hust Immobilien GmbH &Co.KG

- Michael Hust und Boris Neumann

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