Immonet-Nr.: 43143642

Anbieter-Objekt-ID: 9 (1/9)-2465230

Brasselsberg Lofts exklusive Neubau Maisonettewohnung in einer traumhaften Lage WE 5 -KfW 55

Wohnung kaufen in Kassel

34132  Kassel
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Kaufpreis
389,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
17,900.00 €
Courtage für Käufer
Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
97.32 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Raumaufteilung flexibel
- Wohnung 5 - Obergeschoss/Dachgeschoss

Wohnfläche
Obergeschoss - Wohnen / Küche - 33,61 m²
Dachgeschoss - Bad - 12,37 m²

Nutzflächen zu Wohnung 5 Dachgeschoss
Loggia - 3,35 m²
Wohnbereich Galerie - 34,00 m²
Schlafzimmer - 13,99 m²

Gesamt - 97,32 m²

Kellerraum - 4,71 m²

Dieses super ausgestattete Neubauprojekt in einer der absoluten Premiumlagen von Kassel lässt in Sachen Ausstattung keinerlei Wünsche offen.

Die gehobene Grundausstattung finden Sie auf Anfrage in der detaillierten Baubeschreibung zu diesem traumhaft schönen Objekt.
Gerne senden wir Ihnen hierzu alle Unterlagen auf Anfrage zu.

Alternativ beraten wir Sie gerne persönlich zu diesem Neubauprojekt.
Vereinbaren Sie direkt einen Termin mit Uns.

Brasselsberg Lofts

-Wohnung 5 - Maisonette Luxus

Wohnfläche
Obergeschoss - Wohnen / Küche - 33,61 m²
Dachgeschoss - Bad - 12,37 m²

Nutzflächen zu Wohnung 5 Dachgeschoss
Loggia - 3,35 m²
Wohnbereich Galerie - 34,00 m²
Schlafzimmer - 13,99 m²

Gesamt - 97,32 m²

Kellerraum - 4,71 m²

Aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach energieeffizientem und modernem Wohnraum in Kassel entstehen in diesem Objekt 5 attraktive Eigentumswohnungen.

Das entwickelte Konzept bietet komfortable Wohnlösungen für jung und alt.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen und verfügen jeweils über 2 - 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 60 - 110 m².

Die Wohnungen 4 und 5 werden um weitere Studioflächen im Dachgeschoss erweitert.

Die offene und klar strukturierte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für die persönliche Entfaltung.

Großzügige, 3-fach verglaste Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und einen wunderbaren Blick über Kassel- Nordshausen.

Elektrisch gesteuerte Rolläden ermöglichen komfortabel Verschattung der Räume. Balkone und Terrassen mit Süd- West Ausrichtungen laden zum Verweilen und
Entspannen.

Ein Aufzug rundet das barrierearme Wohnkonzept ab. Für jede Wohnung ist ein Garagenstellplatz geplant, der erworben werden kann.

Die gehobene Ausstattung mit u.a. Fußbodenheizung, Aufzug und Videosprechanlage sorgt für hohe Wohnqualität.

Die Wohnungen werden in den Wohnbereichen mit einem Designerbelag ausgestattet, die Bäder sowie Gäste-WCs mit Fliesenboden versehen.

Bei den vorgenannten m²- Wohnflächen der einzelnen Wohnungen wurden die Flächen der Balkone und Terrassen nur zu 25% in der Wohnflächenberechnung angesetzt

Ein Tiefgaragenstellplatz kann jeweils extra erworben werden.

Der Bau aller Wohneinheiten erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und ist daher KfW 55 förderfähig. Wir informieren Sie hierzu gerne im Rahmen eines Infotermins in unseren Büroräumen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR

Das Neubauprojekt befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Brasselsberg.

Kassel Brasselsberg zählt zu den Premiumlagen und grenzt an das Naturschutzgebiet Dönche an.

Das ruhig gelegene Eckgrundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Straße in einem gehobenen Wohnviertel.

Der Stadtteil Brasselsberg lässt keine Wünsche offen.
Von ihrer neuen Wohnung erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß 250 Meter die nächste Kita und die nächste Schule ist nur 2,4 km entfernt.
Brasselsberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie kulturelle Angebote.

In nur 2,4 Km Entfernung erreichen Sie mit dem PKW die A44 und haben direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Mit dem Bus haben Sie Anschluss an das Strassenbahnnetz der Stadt Kassel und der ICE Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ist nur 5,7 km entfernt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die
Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

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Christoph Doering

Hardenbergstr 20

34266 Niestetal

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