Immonet-Nr.: 43131653

Anbieter-Objekt-ID: AEBZF3D_2YBD846-2682843

Wohnungstraum in Reichenbrand | Wohnung 1

Wohnung kaufen in Chemnitz

Nevoigtstraße 33
09117  Chemnitz
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,48 %
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
142.12 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
WOHNUNG 1

4 Räume | Erdgeschoss inkl. Kellerraum | 142,12 m²

Wohnung Nummer 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Hauses. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie vom Hauseingang zur Wohnungstür. Dahinter erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Sie in alle Räume führt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie den Garten im Blick haben. Das in drei Segmente geteilte Wohnzimmer schließt südlich mit einem Wintergarten ab. Insgesamt drei Abstellräume und zusätzlich der Kellerraum bieten reichlich Stauraum. WC und Badezimmer sind getrennt.

- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge und Wandfarben nach Käuferwunsch gestaltbar
- Jede Wohnung mit Kellerraum und mehreren Abstellräumen
- Exakte Nord-Süd-Ausrichtung

Maklerprovision inkl. Steuer 3,48 %

Unser ausführliches Exposé können Sie herunterladen, indem Sie unterhalb der obigen Bilder auf das Dropdown-Menü klicken und "Exposé" wählern.

DAS GRUNDSTÜCK

Durch die Einfahrt gelangen Sie von der Nevoigtstraße auf das große Grundstück. Direkt am Haus liegt der durchgehend gepflasterte Vorplatz, auf dem sich vier Garagen und vier Stellplätze befinden. Direkt dahinter lädt im Schatten einer großen Eiche der Garten zum Grillen und Verweilen ein. Und auf die Kleinen wartet ein Spielplatz. Umgeben ist das Grundstück von Lebensbäumen. Auf der Nord- und Ostseite umgibt zudem ein Rasenstück das Haus.

- Ruhige Lage, dennoch perfekt erschlossen
- Großes Grundstück
- Gepflasterte Einfahrt
- Garten mit Spielplatz und Grillmöglichkeit
- Vier Garagen
- Vier Stellplätze
- Zu drei Seiten umringt von Lebensbäumen

DAS HAUS

Das um 1912 erbaute Haus wird kernsaniert und technisch wie auch gestalterisch auf einen topmodernen Stand gebracht.Dezent in weiß und anthrazit gehalten gelingt die perfekte Symbiose zwischen historischer Architektur und modernem Erscheinungsbild. Neu hinzugefügt werden anthrazitfarbene Balkone an der Südseite sowie ein Vordach mit Milchglasscheibe. Die Fensterrahmen sind von außen in anthrazit und von innen in weiß gehalten. Das kunstvoll gedeckte Dach wird um mehrere Dachflächenfenster erweitert. Eine Zentralheizung versorgt die Fußbodenheizungen in den Wohnungen und eine Dämmung garantiert Energieeffizenz. Im sanierten Treppenhaus erstrahlt das erneuerte Geländer des Bestandes in neuem Glanz.

- Kernsanierter Altbau, errichtet um 1912
- Modernes Erscheinungsbild
- Dezent in Anthrazit und Weiß gehalten
- Balkone
- Schieferdach
- Glasvordach
- Zentralheizung

DIE LAGE

Im Westen von Chemnitz, im Stadtteil Siegmar, liegt die Nevoigtstraße. Die ruhige Lage lässt kaum erahnen, dass der Trubel der modernen Großstadt Chemnitz mit Auto oder Bahn nur wenige Minuten entfernt ist. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Tierpark und zum Pelzmühlteich - ein Naherholungsgebiet, das Sie zu Fuß in zwei Minuten erreichen können.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

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Meyernberger Straße 16

95447 Bayreuth

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