Immonet-Nr.: 43090213

Anbieter-Objekt-ID: 18567-91239

NEUBAUERSTBEZUG - Wohnträume werden wahr! Perfekt für uns!

Einfamilienhaus mieten in Hamburg

22397  Hamburg
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Miete zzgl. NK
2,590.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,770.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung:
- Einbauküche mit
hochwertigen Elektrogeräten
- Modernes Voll-/Duschbad
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Designboden
- Fliesenboden (Villeroy & Boch)
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 2 Pkw-Stellplätze

Die mtl. Betriebskosten betragen € 150,00. Die mtl. Heiz- und Wasserkosten werden direkt an den Versorger gezahlt. Kaution: 3-Netto-Kaltmieten. Mieterhöhung: Indexmiete. Mietbeginn: Nach Vereinbarung.

Energie: Bedarfsausweis: 13 kWh/(m²*a), Strom-Mix, 2020, A+

NEUBAU - Einziehen und Wohlfühlen in diesem modernen Einfamilienhaus (Viebrockhaus, KfW-Effizienzhaus 40Plus) mit Satteldach auf einem ca. 550 m² Grundstück. Das großzügige Einfamilienhaus (Bj. 2020) mit ca. 149 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 4 Zimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Diele und einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem schicken Gäste-WC mit Fenster sowie einem Haus-Technik-Raum.

Die angrenzende Holzterrasse bietet Erholung und Lebensqualität.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Voll-/Duschbad mit Fenster.

Die offene Küche im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Esstresen. Die weiße Einbauküche verfügt über eine Arbeitsplatte in Java/Schiefer Optik, einem AEG-Einbau-Backofen in angenehmer Höhe, einem Induktionskochfeld (Bauknecht), einer Kopfrei-Wandhaube (Umluft, FRANKE MARIS), einem Geschirrspüler (AEG) sowie einer Kühl- und Gefrierkombination (Bauknecht).
Hier macht das Kochen Spaß und lädt zum Verweilen, an dem Esstresen oder auch dem angrenzenden Wohn- und Essbereich ein.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Designboden inkl. Holzfußleisten versehen, die Bäder mit edlen großformatigen Fliesenboden (Villeroy & Boch).

Das helle Voll-/Duschbad im Obergeschoss besticht durch eine aktuelle Ausstattung, wie einer bodentiefen Dusche, Badewanne, wandhängenden WC und Handtuchheizkörper im schicken Design.

Die anthrazitgrauen Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Hybrid-Air-Eco Technik 2.1, ca. 2,6 kWh Photovoltaikanlage Lithium-Ionen Hausbatterie mit 6,5 kWh Speicherkapazität, davon über 90% nutzbar). Eine effektive Lösung für umweltgerechte Klimatisierung!

Vor dem Haus befinden sich zwei Pkw-Stellplätze.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 2.590,00 EUR

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone, Anliegerstraße/Nebenstraße mit Verbindungscharakter.
Perfekte Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Verkehrsanbindungen.

Wohldorf-Ohlstedt ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek. Ohlstedt gehört zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs. Dies ist geprägt durch überwiegend herrschaftliche Villenanwesen auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken. Wohldorf-Ohlstedt ist eines der so genannten Walddörfer. Diese zählen zu den natürlichsten und von der der Vegetation her reichsten Wohnregionen Hamburgs.


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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 43090213

Anbieter-Objekt-ID: 18567-91239

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Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH)

Bremer Str. 181

21073 Hamburg

Ihr Anbieter

Haferkamp Immobilien GmbH

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